Ono
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.203 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 2. piętro, 35,55 m² – ogromny balkon 23,35 m², dwa wyjścia na balkon i funkcjonalny salon z aneksem.
W skład wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na zaledwie 35,55 m² mieści się pełnowartościowe, wygodne, dwupokojowe mieszkanie z czytelnym podziałem na strefę dzienną i nocną oraz z imponującym balkonem. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, niższe opłaty miesięczne i tańsze ogrzewanie, a także mniej czasu potrzebnego na sprzątanie. Zyskujesz realne oszczędności bez rezygnowania z komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² – trzy strefy w jednym pomieszczeniu
Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia eliminuje zbędne ściany i korytarze, co poprawia ergonomię i oświetlenie (okna na północ i zachód), a także ułatwia integrację domowników i gości. Pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym, jadalnia z dużym stołem dla czterech osób oraz część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym tworzą wygodny rytm dnia bez konieczności przemieszczania się między osobnymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 23,35 m²
Drzwi na duży balkon naturalnie rozszerzają strefę dzienną o miejsce do jedzenia na świeżym powietrzu, pracy lub relaksu na leżakach; zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe światło. Taka relacja wnętrza z zewnętrzem poprawia przewiew, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i pozwala łatwo przenieść spotkanie towarzyskie na zewnątrz, bez zawężania miejsca w pokoju dziennym.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogromny balkon 23,35 m²
Bezpośrednie wyjście z sypialni daje dyskretną możliwość porannej kawy lub wieczornego wytchnienia bez przechodzenia przez część dzienną. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu dzięki równomiernemu światłu, a szybkie wietrzenie przez balkon poprawia mikroklimat. To także wygoda przy pielęgnacji roślin czy suszeniu rzeczy, bez zakłócania rytmu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej
Łazienka obok sypialni to wygoda nocą i rano: krótsza trasa do prysznica z odpływem liniowym, lustra i umywalki, bez budzenia domowników. Takie usytuowanie ogranicza ruch przez część dzienną, zwiększając komfort osób w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, a jednocześnie ułatwia szybką poranną rutynę dwóch osób bez zbędnego krążenia po mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście bez korytarza oszczędza cenne metry i skraca drogę do odpoczynku po pracy czy seansie filmowym. To rozwiązanie ułatwia też nadzór nad śpiącym dzieckiem lub elastyczne korzystanie z sypialni jako gabinetu, bez utraty kontaktu ze strefą dzienną. Domknięcie drzwi natychmiast zapewnia prywatność i ciszę, a reszta mieszkania może swobodnie funkcjonować.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście z głównego pokoju to wygoda dla domowników i gości: szybkie umycie rąk tuż po powrocie do domu i łatwy dostęp podczas gotowania czy posiłków. W łazience mieści się prysznic z odpływem liniowym, wisząca miska WC, umywalka i pralka – serwis i użytkowanie nie wymagają przechodzenia przez sypialnię, co zwiększa prywatność części nocnej i porządek dnia.
-
Ogromny balkon 23,35 m² z dwoma niezależnymi wejściami
Dostęp zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej podnosi użyteczność tego miejsca – można zorganizować letnią jadalnię, kącik relaksu i zieleń, a każda strefa wnętrza ma do niego szybki dostęp. To szczególnie cenne przy przyjmowaniu gości i w ciepłe dni, gdy balkon staje się dodatkowym „pokojem”, realnie podnosząc komfort życia bez zwiększania kosztów metrażu.
-
Dwukierunkowa ekspozycja okien: północ i zachód
Ustawienie okien na północ i zachód zapewnia stabilne światło w sypialni małżeńskiej oraz przyjemne popołudniowe słońce w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i na balkonie. Taki układ minimalizuje przegrzewanie strefy nocnej, a jednocześnie daje ciepłe, wieczorne światło w części dziennej. Lepszy przewiew przez dwa wyjścia balkonowe ułatwia szybkie schłodzenie wnętrza latem i odświeżenie powietrza.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a łazienka znajduje się tuż obok
Start dziennego życia od razu w głównym pokoju to oszczędność miejsca – brak długiego korytarza, łatwe ustawienie wieszaka i szafki na buty przy drzwiach. Bliskość łazienki przy wejściu zwiększa wygodę po powrocie z miasta lub plaży: szybkie skorzystanie z toalety, umycie rąk czy wstawienie prania, zanim wchodzi się głębiej do strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią duży balkon, funkcjonalną strefę dzienną i rozsądne koszty utrzymania w Kołobrzegu. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki uniwersalnemu układowi, dwóm wyjściom na balkon i przyjaznej organizacji przestrzeni.
