3‑pokojowe mieszkanie, numer A.114 – nowe, Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, I piętro, 50,43 m² – ogromny balkon 35,01 m² i świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,43 m²
Trzy osobne pokoje na kompaktowym metrażu to realna oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu: niższe rachunki, mniejsze opłaty oraz mniej czasu na sprzątanie. Dwie sypialnie zapewniają prywatność, a strefa dzienna daje miejsce do wspólnego życia bez nadmiaru korytarzy i ścian działowych, więc każdy metr faktycznie pracuje na codzienny komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,94 m² łączący trzy funkcje
W jednej przestrzeni mieszczą się wygodna sofa dwuosobowa z fotelem i stolikiem, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół jadalniany dla czterech osób (blat około 150×90). Takie łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia ogranicza liczbę drzwi i ciągów komunikacyjnych, daje lepszy kontakt domowników, a ekspozycja wschodnio‑północna zapewnia poranne światło i przyjemny chłód latem.
-
Ogromny balkon 35,01 m² – funkcje i pełna dostępność z trzech pomieszczeń
Balkon działa jak drugi salon na świeżym powietrzu: zmieści stół, leżaki, zieleń i kącik zabaw. Co kluczowe, ma wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dzieci. Tak duża przestrzeń pozwala podzielić ją na strefy, korzystać z porannego słońca od wschodu i swobodnie wietrzyć pokoje bez wychodzenia na korytarz.
-
Dostęp z każdej sypialni do strefy rekreacyjnej na świeżym powietrzu
Wyjścia na balkon zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z sypialni dla dzieci ułatwiają poranną kawę, krótkie przerwy w pracy i ciche wieczorne czytanie na leżaku. Dzieci zyskują bezpieczne miejsce zabawy pod okiem rodziców, a dorosłym łatwiej wietrzyć i suszyć pranie. Na I piętrze to szczególnie praktyczne i komfortowe na co dzień.
-
Osobna sypialnia dla dzieci 8,35 m² – projekt bez łóżek pojedynczych i elastyczne wykorzystanie
Wersja bez łóżek pojedynczych (np. łóżko piętrowe lub rozkładany system) uwalnia cenne miejsce na biurka i zabawę, co na tak kompaktowej powierzchni ma ogromne znaczenie. Bliskość salonu z aneksem i sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwiają opiekę. Ten pokój można też łatwo zamienić w gabinet, pracownię lub pokój gościnny – sprzyja temu jego wielkość, położenie i wschodnie doświetlenie.
-
Łazienka 4,67 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i dyskrecja
Sąsiedztwo łazienki z sypialnią dorosłych skraca nocne dojścia i zwiększa komfort poranka. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej. Zmieszczono tu prysznic z odpływem liniowym, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, co ułatwia codzienną rutynę domowników.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dzieci
Położenie obok siebie daje rodzicom szybki dostęp do dzieci w nocy i spokój ducha, a jednocześnie obie sypialnie są oddzielone od części dziennej, co sprzyja ciszy podczas drzemek czy nauki. Taki układ upraszcza komunikację poranną i wieczorną, nie angażując całego mieszkania, co doceni i rodzina z maluchami, i nastolatkami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym
Szerszy portal poprawia przepływ światła do korytarza, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz codzienne mijanie się domowników. Zacieśnia kontakt między częścią dzienną a wejściem bez zamykania przestrzeni drzwiami, zapewnia lepszą wentylację i umożliwia naturalny podgląd tego, co dzieje się w domu, gdy ktoś właśnie wchodzi lub wychodzi.
-
Korytarz wejściowy 8,75 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń, obok łazienki
Z korytarza wchodzimy do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Szafy w zabudowie o zróżnicowanej szerokości pomagają utrzymać ład przy drzwiach, a bliskość łazienki jest idealna po powrocie z plaży czy treningu, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
-
I piętro – złoty środek między wygodą a prywatnością
Poziom wyżej niż parter oznacza większą intymność i czystsze powietrze, a jednocześnie brak długich biegów schodów czy zależności od windy. Rodziny z wózkiem, seniorzy i osoby aktywne docenią szybkie wyjście na miasto i łatwy powrót, zwłaszcza gdy do dyspozycji mają tak duży balkon do odpoczynku po dniu spędzonym w Kołobrzegu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1/2+2, która chce dwóch sypialni, dużego balkonu i niskich kosztów utrzymania przy pełnym komforcie codziennego życia. Świetnie sprawdzi się także jako baza nad morzem dla osób ceniących poranne słońce, wygodę I piętra i elastyczny układ pokoi.
