2-pokojowy nowy lokal numer A.221 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 2. piętro, 35,55 m², południowe okna i ogromny balkon 12,56 m².
To dwupokojowe mieszkanie na drugim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon z wejściami z obu pokoi; wszystkie okna wychodzą na południe.
Zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,55 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje i komfortową łazienkę bez zbędnych korytarzy. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu oraz późniejszego utrzymania (ogrzewanie, czynsz, wyposażenie), a jednocześnie łatwiejsze sprzątanie i krótsze dystanse w codziennym użytkowaniu całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, słonecznej strefie. Integracja funkcji sprzyja byciu razem, lepszemu doświetleniu z południa i bardziej elastycznym ustawieniom mebli: dwuosobowa sofa ze stolikiem ok. 100×60 cm, wygodny stół ok. 150×90 cm na cztery krzesła oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową 60 cm, blatem ok. 165×60 cm, zlewem w blacie i lodówką 60 cm. Gdyby te funkcje były rozdzielone na osobne pokoje, pochłonęłyby metraż na ściany i przejścia kosztem realnej wygody.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,56 m² powiększa strefę dzienną o sezonową przestrzeń do posiłków pod gołym niebem, pracy lub relaksu. Południowa ekspozycja daje ciepło i światło, ułatwia doświetlenie oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu. To także atut towarzyski: gospodarze mogą swobodnie przenosić spotkania na świeże powietrze, nie przeciskając się przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon zapewnia prywatny dostęp do porannej kawy i wieczornego odpoczynku bez przechodzenia przez strefę dzienną. Południowe słońce ułatwia suszenie tekstyliów i naturalne doświetlenie, a szybkie przewietrzenie przed snem poprawia komfort. Dostęp z dwóch pokoi zwiększa użyteczność balkonu przez cały dzień i pozwala lepiej organizować codzienne rytuały.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) to wygoda nocą i o poranku: krótka, intuicyjna trasa bez budzenia domowników. Dla reszty mieszkania oznacza to mniejszy ruch przez część dzienną w kluczowych godzinach, cichszą sypialnię oraz lepszą organizację porannych i wieczornych czynności, gdy jedna osoba korzysta z łazienki, a druga wypoczywa.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne przejścia, umożliwia łatwe czuwanie nad dzieckiem bawiącym się w salonie i pozwala szybko się wyciszyć po pracy. Dla komfortu całego mieszkania brak korytarza oznacza więcej miejsca w części dziennej na stół z krzesłami i swobodę ustawień, a także niższe koszty aranżacji oraz ogrzewania nieużywanych przejść.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (zaraz przy strefie wejściowej) jest idealne dla gości i domowników – dostępne bez ingerencji w prywatność sypialni. Sama łazienka 4,42 m² mieści komfortowy prysznic z odpływem liniowym ok. 160×80 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm, co usprawnia poranne rutyny i ogranicza kolejki, podnosząc wygodę użytkowania całego mieszkania.
Ten lokal będzie idealny dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, duży balkon i funkcje dzienne zebrane w jednym, wygodnym miejscu. Świetnie sprawdzi się także jako wakacyjna baza lub inwestycja pod wynajem w Kołobrzegu, z uwagi na wygodny układ, niskie koszty utrzymania i słoneczną ekspozycję.
