2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.205 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 2. piętro, 39,51 m² – ogromny balkon 11,65 m² i wyjątkowo duży salon 25,81 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co w mieszkaniu dwupokojowym daje więcej swobody niż wydzielanie małych, zamkniętych pokoi. Sofa dwuosobowa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, łatwej komunikacji i lepszemu wykorzystaniu światła północnego w całej dziennej strefie.
-
Bardzo duża skala salonu 25,81 m² to realny komfort codziennych czynności: wygodne przemieszczanie się między strefami, ergonomia pracy w kuchni, dystans między gotowaniem a kanapą, a także miejsce na biurko do pracy zdalnej bez rezygnacji z pełnowymiarowego stołu 150×90 cm. Takie metry w sercu mieszkania ułatwiają przyjmowanie gości i ustawienie mebli w czytelnych strefach, bez wrażenia ścisku.
-
Ogromny balkon 11,65 m² dodaje funkcjonalną, sezonową strefę relaksu i posiłków na świeżym powietrzu; komfortowe użytkowanie zapewnia północne usytuowanie, które ogranicza przegrzewanie latem. Dostępność: wejście z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, wejście z: sypialnia małżeńska. Dwa niezależne wyjścia zwiększają swobodę użytkowania o każdej porze dnia, a metraż balkonu pozwala zmieścić zestaw wypoczynkowy i zieleń.
-
Wyjście z salonu na balkon 11,65 m² sprawia, że dzienna strefa zyskuje dodatkową, plenerową część do jedzenia i rozmów; łatwo podać posiłek z aneksu bez wędrówek przez mieszkanie. Szerokie drzwi poprawiają przewietrzanie, a północny kierunek okien zapewnia równe, łagodne światło – idealne do czytania, pracy i spędzania czasu z gośćmi nawet w upały.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną strefę porannej kawy lub wieczornego odpoczynku, bez przechodzenia przez część dzienną. Można wygodnie wietrzyć pościel i pokój, korzystając z łagodnego, północnego nasłonecznienia, które sprzyja spokojnemu snu. Taki dostęp wzmacnia poczucie intymności i czyni sypialnię bardziej samodzielną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i po przebudzeniu – minimalny dystans, mniej zbędnych kroków, szybkie odświeżenie bez angażowania części dziennej. Dla reszty mieszkania to także mniejsze „krążenie” użytkowników i gości, bo sanitarna strefa pozostaje na skraju dziennego życia, co ułatwia utrzymanie porządku i ciszy podczas pracy lub odpoczynku w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu usprawnia codzienne funkcjonowanie: szybkie przejście do drzemki, pracy lub przebrania się, bez wąskich korytarzy. Dla domowników i gości oznacza to sprawną komunikację oraz więcej realnych metrów „do życia”, bo zamiast wydzielać ciągi przejściowe, metraż wspiera wygodne strefy w salonie i bardziej ustawne wnętrze sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu poprawia wygodę na co dzień i podczas wizyt znajomych; to szczególnie praktyczne, bo wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu, a łazienka jest tuż obok. Krótka droga po powrocie z miasta czy plaży, szybkie umycie rąk i dostęp bez ingerencji w sypialnię wzmacniają komfort całego układu i porządek w strefie nocnej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla par ceniących duży dzienny metraż, komfortowy balkon i wygodę życia bez korytarzy. Będzie też idealne dla singla lub inwestora szukającego funkcjonalnego układu pod wynajem w Kołobrzegu, z łagodnym, północnym światłem sprzyjającym pracy i odpoczynkowi.
