2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A.104 — Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, I piętro, 35,55 m² — ogromny balkon i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Mając jedynie 35,55 m², mieszkanie zapewnia dwie pełne strefy prywatną i dzienną oraz duży balkon, co podnosi komfort przy niższym koszcie zakupu i utrzymania. Mniej ścian i korytarzy oznacza więcej metrów w realnie użytecznych pokojach, tańsze wykończenie i media oraz szybsze sprzątanie. I piętro ułatwia codzienny dostęp, a północne okna dają równomierne światło bez przegrzewania latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² łączący trzy funkcje
Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, większym pomieszczeniu poprawia codzienną komunikację i obniża koszty w porównaniu z trzema wydzielonymi pokojami. Wygodna dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, standardową lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z długim blatem oraz stół dla czterech osób zapewniają komplet wyposażenia bez konieczności zwiększania metrażu. Mniej drzwi i ścian to lepsze doświetlenie części dziennej i łatwiejsze przyjmowanie gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,74 m²
Bezpośrednie drzwi na bardzo duży balkon rozszerzają funkcje strefy dziennej o relaks i posiłki na świeżym powietrzu, czyniąc z niego letni salon. Północne usytuowanie sprzyja korzystaniu przez dłuższą część dnia bez nadmiernego nasłonecznienia, a większe przeszklenie doświetla salon miękkim światłem. To także świetna trasa wietrzenia i szybki dostęp do zewnętrznej przestrzeni po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 12,74 m²
Drugie wejście na balkon bezpośrednio z sypialni umożliwia spokojne poranki i wieczorne wyciszenie na zewnątrz, bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia szybkie wietrzenie i przyjemne chłodzenie nocą, a ekspozycja na północ pomaga utrzymać komfortowy klimat do snu. Dwa niezależne wyjścia zwiększają elastyczność użytkowania balkonu przez domowników o różnych porach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej
Łazienka umiejscowiona przy sypialni skraca nocne i poranne trasy, co podnosi wygodę dnia codziennego i ogranicza hałas w części dziennej. Domownicy mogą z niej korzystać bez długiego przemieszczania się, a goście mają dostęp od strony salonu, co zachowuje prywatność sypialni. Taki układ usprawnia rytm poranka i wieczoru w całym mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście bez korytarza upraszcza komunikację, ułatwia przenoszenie rzeczy i poprawia codzienne funkcjonowanie, zwłaszcza gdy jedna osoba odpoczywa, a druga korzysta z części dziennej. Minimalizacja martwych metrów daje więcej użytecznej przestrzeni w samych pokojach. Taki układ sprzyja też szybkiemu wyciszeniu po pracy bez przechodzenia przez dodatkowe strefy, co docenia reszta domowników.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Dostęp do łazienki prosto z części dziennej jest wygodny dla gości i praktyczny po powrocie z plaży: od razu można skorzystać z obszernej strefy prysznica typu walk‑in z odpływem liniowym (około 160 × 80 cm) i pralki. To ogranicza nanoszenie piasku i wilgoci do innych pomieszczeń oraz usprawnia domowe obowiązki. Takie usytuowanie zwiększa komfort korzystania z całego mieszkania na co dzień.
-
Czytelna komunikacja i wszystkie wejścia w jednym miejscu
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą drzwi do sypialni, do łazienki, na balkon oraz wejście główne do mieszkania; z sypialni wchodzi się z salonu i wychodzi na balkon; do łazienki wchodzi się z salonu; na balkon wchodzi się z obu pokoi. Taki klarowny układ skraca dystanse, ułatwia wietrzenie na przestrzał i poprawia bezpieczeństwo dzięki szybkim, intuicyjnym drogom ewakuacji. Mieszka się wygodniej, bo każdy pokój ma oczywisty, prosty dostęp.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla szukających kompaktowej, wygodnej bazy blisko morza, z dużym balkonem do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem w Kołobrzegu dzięki funkcjonalnemu układowi, pierwszemu piętru i niskim kosztom utrzymania.
