2‑pokojowy nowy lokal numer A.207, Kołobrzeg – Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 2. piętro, 35,55 m² – duży balkon 11,45 m² i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²), sypialnię małżeńską (9,28 m²), łazienkę (4,42 m²) oraz balkon (11,45 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,55 m² zapewnia dwa pokoje, łazienkę i bardzo duży balkon bez zbędnych metrów w komunikacji. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze opłaty stałe i ogrzewanie, krótszy czas sprzątania oraz łatwiejsze utrzymanie porządku. Każdy metr pracuje na codzienny komfort, a brak długich korytarzy upraszcza układ i zwiększa wygodę korzystania z części dziennej i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spotkania przy stole w jednej, czytelnej strefie. Dzięki temu oszczędzasz metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią pochłonęłyby ścianki, drzwi i przejścia. Wygodnie usiądziesz na dwuosobowej sofie przy stoliku kawowym, tuż obok pełnowymiarowej kuchni z płytą czteropalnikową, zlewem w blacie i lodówką oraz stołu dla czterech osób. Północne okna dają stabilne, rozproszone światło, przyjemne przy gotowaniu, pracy i relaksie, bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,45 m² zamienia letnie popołudnia w dodatkową strefę dzienną pod chmurką. To idealne miejsce na kawę, posiłek czy szybkie przewietrzenie kuchni po gotowaniu; drzwi tarasowe doświetlają wnętrze i poprawiają wentylację. Wejścia na ten balkon prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu oraz z sypialni, co zwiększa elastyczność korzystania bez wzajemnego przeszkadzania domownikom.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia intymną strefę na poranny oddech świeżym powietrzem lub wieczorne wyciszenie, bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne rozwiązanie dla rodziców pracujących lub odpoczywających w innych godzinach niż reszta domowników. Północne okna sprzyjają długiemu, komfortowemu snu w chłodniejszym, równomiernie doświetlonym wnętrzu, a szybki dostęp do zewnętrznej strefy ułatwia wietrzenie sypialni o każdej porze.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i poranne przygotowania, zwiększając wygodę dnia codziennego. Taki układ ogranicza ruch w części dziennej, więc osoby wypoczywające w salonie nie są niepotrzebnie niepokojone. Domownicy szybciej się wyszykują, a goście mają klarowny dostęp do sanitariatów, co porządkuje rytm użytkowania całego mieszkania i poprawia poczucie prywatności w strefie nocnej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje szybki dostęp do odpoczynku i garderoby, bez tracenia metrów na przejścia. To ułatwia codzienną logistykę: po pracy od razu odkładasz rzeczy i zyskujesz chwilę wytchnienia. Jednocześnie reszta mieszkania korzysta z prostego układu – krótkie drogi, mniej drzwi i ścian, a także lepsze doświetlenie strefy dziennej dzięki większym otwarciom między pomieszczeniami.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to komfort dla domowników i gości: łatwy dostęp w ciągu dnia, szybkie umycie rąk po gotowaniu i natychmiastowe porządki. To szczególnie praktyczne przy wejściu do mieszkania prowadzącym wprost do salonu – po powrocie z plaży czy spaceru najszybciej trafiasz do sanitariatów. Takie ustawienie porządkuje ruch, skraca trasy i sprzyja czystości w całym mieszkaniu, nie zakłócając spokoju w sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy oczekują niskich kosztów utrzymania, wygodnej strefy dziennej i dużego balkonu do relaksu. Sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem w Kołobrzegu dla osób ceniących praktyczny układ, bliskość morza i wygodę życia na drugim piętrze.
