2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.018, Kołobrzeg – Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, parter, 35,55 m² – południowy układ i bardzo duży balkon 10,11 m².
To nowe dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m², sypialnię małżeńską 9,28 m², łazienkę 4,42 m² oraz bardzo duży balkon 10,11 m²; wszystkie okna wychodzą na południe.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,55 m² na parterze oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co bezpośrednio obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów do sprzątania i ogrzania, brak zbędnych korytarzy, wejście od razu do strefy dziennej oraz łazienka obok wejścia dają wygodę dnia codziennego i sensowny budżet utrzymania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, doświetlonym południem miejscu. Dwuosobowa sofa i stolik kawowy tworzą wygodny kąt relaksu, a zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym w blacie i ok. 165‑centymetrowym blatem plus stół 150×90 cm dla czterech osób zapewniają pełną funkcjonalność bez rozbijania na dodatkowe pokoje, co oszczędza metry i pieniądze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,11 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz w ciepłe dni: to letnia jadalnia, miejsce kawy i pracy pod niebem oraz szybkie przewietrzanie. Południowa ekspozycja gwarantuje światło przez większość dnia, a duża powierzchnia balkonu komfortowo mieści krzesła, stolik i zieleń, realnie powiększając użyteczną część dnia.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 10,11 m² to codzienny luksus: poranna kawa tuż po przebudzeniu, wietrzenie pościeli i dyskretne wyjście na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną. Południowe światło sprzyja dobremu samopoczuciu, a w kompaktowej sypialni zmieściły się łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne oraz około 256‑centymetrowa szafa – wygoda bez kompromisów.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi komfort nocny i poranny, skracając drogę do higieny i minimalizując budzenie domowników. Jednocześnie goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę nocną, co dba o prywatność sypialni i płynny rytm całego mieszkania w ciągu dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne funkcjonowanie: szybkie przejście z relaksu do odpoczynku nocnego, mniej ścian i drzwi, a więc lepsze doświetlenie i wietrzenie. Taki układ ogranicza „straty” metrażu na komunikację, dzięki czemu więcej metrów pracuje na realne funkcje, co w mieszkaniu o tak zgrabnym metrażu jest kluczowe.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, zlokalizowane tuż przy drzwiach wejściowych, to wygoda dla domowników i gości: łatwy dostęp po powrocie z plaży, szybkie umycie rąk czy prysznic. Pełny program wyposażenia – kabina z odpływem liniowym 160×80 cm, toaleta, umywalka oraz pralka 60 cm – zapewnia pełną funkcjonalność bez zajmowania dodatkowych metrów.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, duży balkon i rozsądne koszty utrzymania. Będzie też idealne jako wakacyjna baza w Kołobrzegu, z szybkim dostępem do łazienki przy wejściu i słonecznym układem dziennym.
