2‑pokojowe mieszkanie numer A.222 – nowe, Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 2. piętro, 35,55 m² – duży balkon 10,11 m², południowe okna, funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Atuty rozkładu i funkcji, które realnie zwiększają wygodę.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń na 35,55 m²
Dwa pełnowymiarowe pokoje, wygodna łazienka i ogromny balkon zapewniają komfort przy rozsądnej wielkości metrażu. Taki format obniża cenę zakupu, koszty ogrzewania i bieżących opłat, a sprzątanie zajmuje mniej czasu. Na drugim piętrze dochodzi cisza ponad poziomem ulicy i lepsze światło. Dzięki temu to mieszkanie pozostaje ekonomiczne w utrzymaniu, a jednocześnie daje pełen zestaw funkcji dziennych i nocnych bez marnowania metrów na zbędne korytarze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m²: wspólna strefa relaksu, gotowania i jedzenia
Zintegrowanie wypoczynku, kuchni i jadalni w jednej przestrzeni ogranicza podział na małe pokoiki i przejścia, co w dwupokojowej strukturze zwiększa wygodę na co dzień. Pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka i zlew w blacie) oraz długi blat roboczy pozwalają gotować wygodnie, stół dla czterech osób sprzyja posiłkom i pracy, a sofa z ławą tworzy czytelną strefę relaksu. Południowe okna doświetlają całość, co w mieszkaniu weekendowym nad morzem szczególnie cieszy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,11 m²
Drzwi z części dziennej prowadzą na naprawdę duży taras na świeżym powietrzu, który latem staje się letnią jadalnią i miejscem relaksu. To przedłuża życie dzienne, poprawia wentylację i pozwala szybko wnieść lub wynieść posiłki ze stołu. Południowa ekspozycja daje słońce przez większą część dnia, więc rośliny, leżaki czy poranna kawa mają tu idealne warunki, bez konieczności opuszczania mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 9,28 m² na balkon 10,11 m²
Drugie wejście na taras prosto z sypialni pozwala zacząć dzień od wyjścia na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną. To świetne miejsce na cichą lekturę, rozciąganie lub wietrzenie pościeli. W pokojowej aranżacji mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa o pełnej szerokości, a południowe okna doświetlają poranki, poprawiając komfort codziennego funkcjonowania.
-
Łazienka 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej: wygoda nocą i sprawne poranki
Bliskość tych pomieszczeń skraca nocne przejścia i ułatwia poranne szykowanie się, bez angażowania całej części dziennej. W praktyce mieszkańcy sypialni zyskują szybki dostęp do prysznica z odpływem liniowym 160×80 cm, umywalki o wygodnej szerokości oraz toalety, a pralka 60×60 cm pozwala ogarnąć codzienną pielęgnację ubrań w jednym miejscu. Reszta mieszkania pozostaje spokojna, co docenią goście i domownicy pracujący zdalnie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście do sypialni z części dziennej upraszcza komunikację i eliminuje zbędne metry na korytarz, które w małym metrażu nie pracowałyby na komfort. Dzięki temu w sypialni mieści się łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafa o pełnej szerokości, a drzwi pozwalają błyskawicznie odciąć strefę nocną, gdy ktoś odpoczywa. Reszta mieszkania korzysta na większej powierzchni dziennej oraz krótkich, logicznych drogach poruszania się.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście do łazienki z części dziennej, tuż przy drzwiach wejściowych do mieszkania, to duża zaleta na co dzień i dla gości. Po powrocie z plaży można od razu wejść pod prysznic z odpływem liniowym, bez „obchodów” przez sypialnię. Zyskuje też aranżacja: obok zmieściła się pralka 60×60 cm, toaleta i wygodna umywalka, co ułatwia rytuały higieniczne, a jednocześnie nie zakłóca prywatności strefy nocnej.
Ten lokal jest idealny dla pary lub singla, którzy cenią światło, wygodę i duży balkon pozwalający żyć „na zewnątrz” przez wiele miesięcy w roku. Świetnie sprawdzi się również jako zakup wakacyjny lub inwestycyjny w Kołobrzegu, dzięki funkcjonalnemu układowi oraz niskim kosztom utrzymania.
