2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.317 — Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, III piętro, 36,70 m²; południowe okna i bardzo duży balkon 9,77 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,70 m² oznacza realne oszczędności przy zakupie i w kosztach utrzymania (mniejszy czynsz, niższe rachunki za ogrzewanie i energię). Zrezygnowano z długich korytarzy, więc każdy metr pracuje na komfort życia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wejście do sypialni małżeńskiej, do łazienki oraz na balkon, a z sypialni małżeńskiej — także na balkon. Krótki obieg domowy skraca codzienne trasy i ułatwia sprzątanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,00 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym wnętrzu: część dzienna z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym płynnie sąsiaduje z kuchnią wyposażoną w czteropalnikową płytę, standardową lodówkę oraz zlew zintegrowany z blatem, a obok mieści się stół dla czterech osób. Taki układ oszczędza miejsce i pieniądze, zamiast trzech mniejszych pokoi otrzymujemy jedną większą strefę z południowym słońcem, łatwiejszą komunikacją i lepszym kontaktem domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (9,77 m²) otwiera tę część mieszkania na rekreację pod chmurką: latem kącik kawowy i jadalnia naturalnie „rozszerzają się” na zewnątrz, co daje więcej swobody przy przyjmowaniu gości. Szerokie drzwi balkonowe zapewniają świetną wentylację i doskonałe doświetlenie od południa, a rośliny lub suszarka do ubrań zyskują wygodne miejsce bez zajmowania metrażu w środku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to rzadko spotykany atut w niewielkim mieszkaniu: poranne słońce od południa pozwala szybko przewietrzyć sypialnię i pościel, a wieczorem daje kameralny zakątek na lekturę bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dostęp na zewnątrz prosto z sypialni zwiększa poczucie prywatności i pozwala cieszyć się ciszą nawet wtedy, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się życie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codzienny: w nocy droga jest krótka, a poranne szykowanie się odbywa się sprawnie i dyskretnie. W łazience mieści się wygodna kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka w standardowym rozmiarze, toaleta wisząca oraz pełnowymiarowa umywalka — wszystko w jednym, funkcjonalnym układzie, który ogranicza przemieszczanie się przez resztę mieszkania i nie zakłóca spokoju w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda i oszczędność miejsca: brak dodatkowego przedpokoju oznacza więcej metrów na życie, a krótsze trasy usprawniają funkcjonowanie na co dzień. Drzwi można łatwo zamknąć, gdy potrzeba ciszy lub różne godziny odpoczynku, co chroni prywatność śpiących i jednocześnie nie ogranicza korzystania z części dziennej przez pozostałych domowników czy gości.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawdza się świetnie, zwłaszcza że główne wejście do mieszkania prowadzi właśnie do strefy dziennej. To szybki dostęp po powrocie z plaży czy treningu, wygodny dla gości i higieniczny przy codziennych obowiązkach. Taki układ usprawnia obieg domowy, a sypialnia małżeńska pozostaje spokojna, bo nie trzeba przez nią przechodzić do sanitariatów.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących słońce, duży balkon i funkcjonalny układ bez zbędnych metrów. Sprawdzi się też jako wygodna baza wakacyjna w Kołobrzegu, z szybkim dostępem do wszystkich stref i niskimi kosztami eksploatacji.
