2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.420, Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja — 4. piętro, 35,55 m²; słoneczne, z dużym balkonem 10,11 m² i funkcjonalnym układem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 35,55 m² oznacza niskie koszty zakupu i późniejszego utrzymania przy zachowaniu pełnego programu: dwa pokoje, łazienka i obszerny balkon. Więcej funkcji w mniejszym metrażu to mniej sprzątania, mniej energii do ogrzania i oświetlenia oraz mniejsze nakłady na wykończenie, przy jednoczesnym zachowaniu wygody codziennego życia dla jednej lub dwóch osób.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,85 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co ułatwia życie towarzyskie i obniża koszty aranżacji w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Wygodna sofa z stolikiem kawowym, duży stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem i długim blatem tworzą jedną, czytelną strefę dzienną bez dodatkowych korytarzy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,11 m² zamienia część dzienną w słoneczną strefę relaksu na świeżym powietrzu, idealną do porannej kawy, zielnika czy pracy przy laptopie. Południowa ekspozycja i szerokie drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie, ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i dają poczucie większej swobody przy spotkaniach z rodziną i znajomymi.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatna oaza ciszy dla porannej gimnastyki, wieczornego wytchnienia lub szybkiego przewietrzenia pościeli bez przechodzenia przez pokój dzienny. Południowe okno i drzwi balkonowe do sypialni sprzyjają naturalnemu światłu w ciągu dnia, co poprawia nastrój i ogranicza potrzebę doświetlania sztucznego.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych i porannych rytuałów — można skorzystać z prysznica lub umywalki niemal „za rogiem”, bez długich przejść. Taki układ ogranicza ruch w strefie dziennej, dzięki czemu osoby odpoczywające w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie są niepotrzebnie rozpraszane, a domowy rytm jest bardziej płynny.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca wszystkie codzienne trasy: od pracy przy stole do krótkiej drzemki czy wieczornego odpoczynku jest dosłownie kilka kroków. Dla reszty mieszkania oznacza to lepszą komunikację bez dublowania drzwi i przejść, a więc więcej użytecznej przestrzeni w części dziennej.
-
Wejście do łazienki prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości — nie trzeba wchodzić do strefy prywatnej, aby umyć ręce czy skorzystać z toalety. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka, toaleta wisząca i wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw, który łatwo ogarnąć podczas gotowania, sprzątania czy po powrocie z plaży.
-
Słoneczna, południowa ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej na 4. piętrze zapewnia dłuższy dostęp do naturalnego światła, co obniża rachunki za oświetlenie i poprawia samopoczucie. Lepsze nasłonecznienie sprzyja także korzystaniu z balkonu przez większą część roku i tworzy przyjazny mikroklimat do pracy, relaksu i roślin.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, która ceni jasne wnętrza, wygodny balkon i bliskość wszystkich funkcji w zasięgu kilku kroków. Świetny wybór także dla inwestora szukającego wygodnego układu pod wynajem blisko morza w Kołobrzegu.
