2‑pokojowe mieszkanie numer A.308 – nowe, Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 3. piętro, 35,55 m², bardzo duży balkon i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m², sypialnię małżeńską 9,28 m², łazienkę 4,42 m² oraz bardzo duży balkon 10,01 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 35,55 m². Każdy metr pracuje na komfort – dwa pokoje na niewielkiej powierzchni oznaczają niższy koszt zakupu, tańsze media i szybsze sprzątanie. Brak zbędnych korytarzy, wejście prosto do strefy dziennej oraz sensowne relacje między pomieszczeniami dają realne oszczędności w utrzymaniu i wyposażeniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² skupia w jednym wnętrzu odpoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków. Zmieści sofę 100×165 cm ze stolikiem 100×60 cm, zestaw kuchenny z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm w blacie 180×60 cm oraz stół 150×90 cm dla czterech osób. Taka konfiguracja oszczędza metry, ułatwia wspólne spędzanie czasu i upraszcza codzienną logistykę względem rozdzielania tych funkcji na kilka mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,01 m² wzmacnia komfort strefy dziennej: łatwo wietrzysz kuchnię, przenosisz jadalnię na zewnątrz i zyskujesz miejsce na relaks. Północna ekspozycja ogranicza przegrzewanie w upały, a duże drzwi tarasowe doświetlają wnętrze miękkim światłem. Dodatkowo balkon ma drugie wejście z sypialni, co zwiększa elastyczność użytkowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 10,01 m² to cisza i oddech o poranku, szybkie wietrzenie i prywatna strefa na kawę lub lekturę. Północne usytuowanie sprzyja komfortowi snu latem. Drugie, niezależne wejście z salonu pozwala korzystać z balkonu gościom bez zakłócania odpoczynku w sypialni, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne przebiegi do minimum, co docenią zwłaszcza pary i osoby pracujące zmianowo. Mniejsza liczba kroków po części dziennej oznacza mniej hałasu i większy spokój tam, gdzie ktoś akurat odpoczywa, a jednocześnie szybki dostęp z części dziennej utrzymuje wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu ułatwia codzienną komunikację i likwiduje potrzebę korytarza. Mimo kompaktowych 9,28 m² mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz szafę 254×50 cm, a drzwi od strony strefy dziennej umożliwiają sprawne wyciszenie pokoju. To sprzyja wygodzie domowników i swobodnemu korzystaniu z dziennej części w innych porach.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu działa idealnie na co dzień i przy przyjmowaniu gości: nikt nie przechodzi przez prywatną sypialnię, a po powrocie z plaży łatwo wejść pod prysznic 160×80 cm. W jednej łazience wygodnie mieszczą się pralka 60×60 cm, toaleta wisząca 55×35 cm i umywalka 45×60 cm, co podnosi komfort wszystkich użytkowników.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (tuż obok łazienki) ogranicza zbędne metry i zwiększa funkcjonalność. Od progu masz pod ręką część dzienną oraz sanitariat, co sprawdza się przy dzieciach, po treningu czy zakupach. Taki układ usprawnia codzienne czynności i poprawia ergonomię całej przestrzeni.
-
Północne okna i 3. piętro. Ekspozycja na północ daje równomierne, rozproszone światło bez przegrzewania latem, co w Kołobrzegu jest istotne. Wyżej położone piętro zwiększa prywatność, ogranicza kurz i hałas z parteru, a zarazem daje przyjemniejszy widok z balkonu oraz lepsze przewietrzanie mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią duży balkon, wygodny układ i niskie koszty utrzymania przy zachowaniu pełnej funkcji dwóch pokoi. Świetnie sprawdzi się także jako nadmorska baza wypoczynkowa lub inwestycja pod wynajem, oferując komfortowy metraż i praktyczne rozwiązania.
