2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.410, Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 4. piętro, 35,55 m² – duży balkon 9,60 m² i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 35,55 m². Dwa pełne pomieszczenia plus ogromny balkon dają wygodne życie przy niższym koszcie zakupu i utrzymania – mniejszy czynsz, niższe rachunki, mniej sprzątania. Minimalne straty na komunikację oznaczają, że każdy metr pracuje na komfort, a nie na korytarze, co w dwupokojowym mieszkaniu jest kluczowe.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,85 m² jako wspólna strefa odpoczynku, gotowania i jedzenia. Zamiast rozdzielania na trzy pokoje, które wymagałyby większego metrażu i dodatkowych przejść, tu wszystko mieści się wygodnie: dwuosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób, zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem 45 cm w blacie 180 cm. Północne okna dają równomierne, nieoślepiające światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,60 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, poprawia wentylację po gotowaniu i tworzy naturalne miejsce na posiłki pod chmurką. To plus przy przyjmowaniu gości i codziennym relaksie – otwierasz drzwi i zyskujesz drugie „pokojo‑tarasowe” życie bez powiększania metrażu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,60 m² zapewnia prywatny dostęp do świeżego powietrza o poranku i wieczorem, bez przechodzenia przez część dzienną. To sprzyja higienie snu, szybkiemu wietrzeniu pościeli i dyskretnemu odpoczynkowi, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ktoś jeszcze pracuje lub ogląda film.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,28 m² podnosi wygodę nocą i o poranku – krótsza droga, mniej hałasu, większa intymność. Jednocześnie wejście do łazienki od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że goście nie muszą wchodzić w strefę prywatną, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oszczędza metry na zbędne korytarze i upraszcza codzienną komunikację. W niewielkim metrażu liczy się każdy krok – z kanapy do łóżka przechodzisz wygodnie, a po zamknięciu drzwi sypialnia działa jak ciche zaplecze, nie zakłócając funkcjonowania reszty dwupokojowego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne po powrocie z miasta czy plaży – łatwo szybko umyć ręce, schować pralkę w użycie i nie przenosić wilgoci dalej. Goście korzystają komfortowo, a część prywatna pozostaje nienaruszona, co poprawia ergonomię całego dwupokojowego mieszkania.
-
Bardzo duży balkon 9,60 m² z dwoma niezależnymi wejściami to realna wartość dodana: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wejście z sypialni małżeńskiej zwiększają elastyczność użytkowania. Jeden balkon obsługuje dwie strefy – dzienną i nocną – co ułatwia organizację życia, suszenie, relaks i pozwala każdemu domownikowi cieszyć się zewnętrzną częścią w dogodnym momencie.
-
Północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej gwarantuje stabilne, rozproszone światło przez cały dzień, bez przegrzewania latem. To wygodne przy pracy z komputerem i oglądaniu telewizji, pomaga utrzymać niższą temperaturę w upały oraz zmniejsza potrzebę zasłon zaciemniających czy dodatkowego chłodzenia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka – praktyczne rozwiązanie na co dzień i po aktywnościach nadmorskich. Szybko odłożysz zakupy, umyjesz ręce czy przerzucisz rzeczy do pralki 60×60 cm, zanim przejdziesz do sypialni małżeńskiej, utrzymując czystość i porządek w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią wygodę, niskie koszty i duży balkon jako przedłużenie strefy dziennej. Sprawdzi się też jako zakup wakacyjny lub inwestycyjny w Kołobrzegu, oferując funkcjonalny układ i komfortowe użytkowanie przez cały rok.
