2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.210 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 2. piętro, 35,55 m² – duży balkon, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie na drugim piętrze składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²) z bezpośrednim wejściem do sypialni małżeńskiej (9,28 m²) i do łazienki (4,42 m²) oraz z bardzo dużego balkonu (11,09 m²) dostępnego z salonu i sypialni.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,55 m² — dwa pełnowartościowe pokoje i duży balkon na niewielkim metrażu to mniejsze koszty zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne oraz szybsze sprzątanie. Zamiast korytarzy mamy metry przeznaczone na realne życie, a dopracowana aranzacja pokojów pozwala zmieścić wygodne meble bez poczucia ciasnoty, co przekłada się na codzienny komfort i opłacalność inwestycji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²) łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co oszczędza metry i skraca codzienne trasy domowników w porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami. W części dziennej zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kuchenny zestaw z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz długi blat roboczy, a przy stole dla czterech osób wygodnie zjesz. Północne okna ograniczają przegrzewanie latem i dają równomierne światło do pracy i gotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon (11,09 m²) naturalnie powiększa strefę dzienną o miejsce na kawę, rośliny i letni posiłek pod chmurką. Szerokie drzwi balkonowe zapewniają przewiew i szybkie wietrzenie po gotowaniu, a północna ekspozycja pomaga utrzymać przyjemny chłód w upały. To również świetny atut towarzyski: można płynnie przenieść spotkanie na zewnątrz, nie zakłócając spokoju w sypialni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (9,28 m²) na balkon (11,09 m²) daje intymną strefę relaksu z poranną kawą i wieczorną lekturą bez przechodzenia przez część dzienną. Łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i długa szafa wygodnie mieszczą się mimo kompaktowego metrażu, a drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie pościeli i utrzymanie świeżości. Północne doświetlenie sprzyja spokojnemu snu, bo słońce nie nagrzewa pokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,42 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, zwiększając wygodę na co dzień. W sypialni można dłużej odpoczywać, bo goście korzystają z łazienki od razu z części dziennej, bez ingerencji w strefę prywatną. Taki układ poprawia komfort wszystkich domowników: domowe rytuały przebiegają sprawnie, a cicha sypialnia pozostaje naprawdę cicha.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje zbędne metry komunikacyjne i ułatwia codzienny obieg między relaksem, pracą a odpoczynkiem. To wygodne rozwiązanie dla pary lub singla pracującego z domu: szybki powrót do komputera w salonie, gdy dzwoni telefon, oraz możliwość dyskretnego zamknięcia drzwi, gdy ktoś gotuje lub przyjmuje gości. Reszta mieszkania zyskuje na czytelnym podziale funkcji bez „gubienia” przestrzeni.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki (4,42 m²) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz fakt, że wejście do mieszkania prowadzi od razu do salonu, czynią codzienne czynności szybkimi i wygodnymi. Goście skorzystają z toalety, nie przechodząc przez sypialnię, a domownicy mają pod ręką przestronną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, umywalkę, wiszącą toaletę i miejsce na pralkę. Takie ustawienie skraca poranne kolejki, ułatwia sprzątanie po gotowaniu i poprawia komfort wszystkich użytkowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią niskie koszty utrzymania, wygodę użytkowania i duży balkon jako dodatkową strefę życia. Sprawdzi się też świetnie jako adres w Kołobrzegu dla osób pracujących zdalnie lub jako zakup pod wynajem całoroczny i wakacyjny.
