2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.307 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 3. piętro, 35,55 m²; duży balkon 9,94 m², dwa wyjścia na balkon, funkcjonalny salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²), sypialnię małżeńską (9,28 m²), łazienkę (4,42 m²) oraz balkon (9,94 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystany metraż na 35,55 m² oznacza dwa pełnowartościowe wnętrza dzienne i nocne oraz wygodną łazienkę bez marnowania metrów na korytarze. Im więcej pomieszczeń na mniejszej powierzchni, tym niższy koszt zakupu, a później niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie. To realna oszczędność przy zachowaniu komfortu, idealna dla osób, które chcą mieszkać wygodnie i płacić rozsądnie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,85 m² integruje relaks, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie. Zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół z czterema krzesłami, a kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie i długim odcinkiem blatu roboczego sprzyja sprawnemu gotowaniu. Taki układ oszczędza metry, ułatwia codzienną komunikację i wzmacnia towarzyski charakter mieszkania, zamiast rozdzielać funkcje do kilku mniejszych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,94 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej: latem jadalnia płynnie przenosi się na zewnątrz, łatwiej wietrzyć wnętrze, a północna ekspozycja daje równomierne, łagodne światło bez przegrzewania. Na trzecim piętrze to także milszy widok ponad parterowymi przeszkodami i wygodne miejsce na poranną kawę czy popołudniowy odpoczynek.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to duży atut intymności i codziennej wygody: można zacząć dzień od wietrzenia pokoju lub cichej kawy bez przechodzenia przez strefę dzienną. Północna orientacja okna sprzyja spokojnemu snu przez brak nadmiernego nagrzewania latem, a szeroka przestrzeń balkonu pozwala dodać niewielkie siedziska bądź rośliny, tworząc prywatny azyl.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne korzystanie i poranne przygotowania, skracając drogę i czas domowników. To także ważne dla komfortu całego mieszkania: goście mogą skorzystać z łazienki bez ingerowania w strefę nocną, a szybki dostęp z obu stron ogranicza ruch przez część dzienną. Wnętrze mieści obszerną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, pralkę, umywalkę i kompaktową toaletę, co zwiększa funkcjonalność.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybkie przejście między relaksem a nocnym odpoczynkiem, bez zbędnych przedpokoi. Dla samej sypialni to wygoda codziennych rytuałów i krótsza droga do łazienki obok. Dla reszty mieszkania ważne jest to, że metry nie są tracone na komunikację, a zamknięte drzwi sypialni oddzielają życie towarzyskie od strefy wyciszenia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę mieszkańców i gości: po wejściu do mieszkania od razu jest dostęp do sanitariatów, co docenisz wracając z plaży czy treningu. To także dobre rozwiązanie organizacyjne przy przyjmowaniu znajomych przy stole – nikt nie przechodzi przez sypialnię. Bliskość od drzwi wejściowych sprzyja porządkowi i skraca codzienne ścieżki.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających rozsądnego budżetu zakupu, niskich kosztów utrzymania i komfortu na co dzień. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny nad morzem dla osób ceniących duży balkon, dwa niezależne wyjścia na balkon i wygodny układ bez straty metrów na korytarze.
