2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.323 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 3. piętro, 39,05 m² – ogromny salon, dwa wyjścia na duży balkon, południowe światło.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,05 m², bo zamiast korytarzy mamy pełnoprawne dwa pomieszczenia mieszkalne i obszerną część dzienną. To realnie obniża koszty zakupu, miesięczne opłaty (media, ogrzewanie, podatek), a także wydatki na wyposażenie. Mniej metrów do utrzymania oznacza więcej środków na wygodę, bez rezygnacji z komfortu oddzielnej sypialni małżeńskiej i miejsca do gotowania oraz jedzenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią gromadzi wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, co w mieszkaniu dwupokojowym działa lepiej niż wydzielanie osobnych, małych pokoi. Domownicy są razem, łatwiej nadzorować dzieci, a stół dla czterech osób funkcjonuje i jako miejsce pracy, i do posiłków. Jedna strefa dzienna korzysta z jednego źródła światła, jednego obiegu powietrza i jednego kompletu mebli, co upraszcza codzienne życie.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,35 m²) daje swobodę aranżacji: sofa dwuosobowa z ławą, duży stół i pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem mieszczą się bez kompromisów. Z tego pokoju są wszystkie kluczowe przejścia: do sypialni małżeńskiej, do łazienki, na balkon oraz tędy prowadzi wejście do całego mieszkania. Południowe okna dodatkowo wzmacniają komfort funkcjonowania tej centralnej przestrzeni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o imponującej wielkości 9,85 m² zwiększa możliwości spędzania czasu: śniadania na świeżym powietrzu, popołudniowa lektura czy kolacja z przyjaciółmi. Duże drzwi balkonowe wprowadzają światło i umożliwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu, a w ciepłe dni powiększają dzienną część mieszkania o atrakcyjną strefę na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to prywatny komfort: poranna kawa prosto z łóżka, wieczorne wietrzenie i dyskretne korzystanie z zewnętrznej przestrzeni bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne podejścia (z salonu i z sypialni) czynią balkon funkcjonalnym dla wszystkich domowników, nie zakłócając odpoczynku osób śpiących.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej usprawnia poranną i nocną rutynę, skracając drogę i zapewniając większą intymność. Dzięki temu użytkownicy części dziennej nie są narażeni na nocne wędrówki przez salon, a goście mogą wygodnie skorzystać z toalety bez wkraczania w strefę wypoczynku gospodarzy. To realnie podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza krótkie i wygodne przejście w codziennym rytmie: z kanapy do snu, z biurka przy stole do wypoczynku. Brak korytarza nie marnuje metrów, które pracują dla domowników w największym pokoju. To również ważne dla pozostałej części mieszkania, bo ogranicza liczbę drzwi i ścian, ułatwiając komunikację i zachowanie porządku funkcjonalnego.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne dla gości i na co dzień: z wejścia do mieszkania wchodzi się niemal prosto do toalety i umywalki. Rozkład z kabiną z odpływem liniowym, pralką, toaletą wiszącą i wygodną umywalką jest praktyczny, a drzwi od strony salonu pozwalają wszystkim korzystać z zaplecza higienicznego bez wchodzenia do strefy nocnej, co chroni spokój sypialni małżeńskiej.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia dużo naturalnego światła przez większość dnia, co sprzyja dobremu samopoczuciu i mniejszemu zużyciu energii w słoneczne dni. To także lepsze warunki do pracy przy stole, czytania na sofie czy regenerującej drzemki w sypialni, a rośliny domowe będą miały odpowiednie nasłonecznienie.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok jest łazienka – układ idealny po powrocie z plaży lub zakupów: najpierw odkładasz rzeczy i od razu możesz umyć ręce. Brak długiego korytarza optymalizuje metraż i upraszcza poruszanie się, a goście od razu trafiają do reprezentacyjnej części domu, nie naruszając prywatności sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną z dużym balkonem i wygodną sypialnią. Sprawdzi się też jako apartament nadmorski dla osób pracujących zdalnie, lubiących południowe słońce i szybki dostęp do łazienki oraz strefy dziennej.
