2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.116 — Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, I piętro, 44,66 m² — ogromny salon 30,96 m², balkon 19,34 m², ekspozycja południowa.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz na płycie czteropalnikowej obok zlewu w blacie i lodówki, a rozmawiasz z domownikami przy stole z czterema krzesłami. Kącik wypoczynkowy z dwuosobową sofą, dwoma fotelami i stolikiem kawowym tworzy przyjazną scenę do relaksu, a południowe światło doświetla całość. W jednym wnętrzu łatwiej zapanować nad organizacją dnia niż w podzielonych pokojach, bo wszystko masz w zasięgu wzroku i kroków.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,96 m²) daje swobodę aranżacji bez ścisku: stół o długości około 150 cm mieści cztery krzesła, a sofa z dwoma siedziskami i dwa fotele zachowują wygodne przejścia. Można wydzielić kącik do pracy lub miejsce na regał, wciąż mając klarowne ciągi komunikacyjne. Taki metraż w mieszkaniu dwupokojowym rzadko bywa spotykany i znacząco poprawia komfort codziennych aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon (19,34 m²) sprawia, że strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz: posiłki z jadalni łatwo przenieść na świeże powietrze, wietrzenie jest błyskawiczne, a południowe słońce zapewnia przyjemne doświetlenie. To idealne miejsce na zioła w donicach i leżak, a w ciepłe dni przestrzeń ta działa jak dodatkowy „pokój” wypoczynkowy.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to atut prywatności i wygody: poranna kawa lub wieczorny relaks są możliwe bez przechodzenia przez część dzienną. Łatwo przewietrzysz pościel, a południowa ekspozycja pozwala korzystać z ciepła i światła w godzinach dziennych. To subtelny luksus codzienności, który podnosi jakość odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, co docenisz przy wstawaniu do dziecka lub szykowaniu się do pracy. Mieszkańcy strefy dziennej korzystają równocześnie na tym układzie, bo użytkowanie łazienki odbywa się bez uciążliwego przemieszczania się przez cały dom, dzięki czemu w salonie i kuchni zachowujesz spokój i ciszę.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybka drzemka, odłożenie rzeczy czy wyciszenie po pracy stają się natychmiast dostępne. Brak zbędnych korytarzy ogranicza marnowanie metrów, a zamykane drzwi pozwalają w sekundę odseparować część nocną, co stabilizuje rytm życia pozostałych domowników i gości.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, tuż przy drzwiach wejściowych do mieszkania, to świetne rozwiązanie dla gości i domowników: po powrocie z miasta można szybko umyć ręce, a na co dzień korzystać z toalety bez przecinania całej przestrzeni. Taki układ podnosi wygodę spotkań towarzyskich i porządkuje ruch domowy.
-
Południowe ukierunkowanie okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantuje długie godziny naturalnego światła, przyjemne dogrzanie w chłodniejsze dni i znakomite warunki dla roślin. Lepsze doświetlenie poprawia nastrój, a posiłki oraz wypoczynek w świetle dziennym są po prostu przyjemniejsze.
-
Położenie na pierwszym piętrze to kompromis między wygodą a poczuciem bezpieczeństwa: łatwo wniesiesz zakupy, wózek czy rowerek, a jednocześnie jesteś wyżej niż parter. To szczególnie ważne dla rodzin z dziećmi i osób ceniących szybki dostęp do mieszkania bez pokonywania wielu schodów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć duży obszar dzienny z jasną ekspozycją oraz wygodny, ogromny balkon do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też jako nadmorska baza dla osób pracujących zdalnie i inwestorów planujących wynajem w Kołobrzegu.
