2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.421 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 4. piętro, 35,55 m² – południowe słońce i bardzo duży balkon 9,94 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon; wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: tylko 35,55 m² i aż dwa pełnowymiarowe pokoje oraz łazienka, bez długich korytarzy i zbędnych przejść. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu, niższy czynsz i tańsze media, a jednocześnie pełen komfort codziennego życia. Krótsze trasy sprzątania i ogrzewania przekładają się na oszczędność czasu i pieniędzy, bez rezygnacji z wygodnych funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym pomieszczeniu. W części relaksu mieści się dwuosobowa sofa i stolik kawowy ok. 100×60 cm, kuchnia oferuje płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew ok. 45×45 cm w blacie około 165 cm, a jadalnia wygodny stół 150×90 cm z czterema krzesłami. Taki układ skraca dystanse, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia serwowanie posiłków i lepiej wykorzystuje każdy metr niż oddzielne, zamknięte pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,94 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem bez trudu zorganizujesz posiłek na świeżym powietrzu, doświetlisz wnętrze południowym słońcem, przewietrzysz kuchnię po gotowaniu i szybko schłodzisz mieszkanie. Dodatkowe drzwi balkonowe poprawiają cyrkulację powietrza i dają elastyczność aranżacji stołu czy kącika kawowego również na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,94 m² zapewnia intymną strefę porannej kawy i wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Łatwo przewietrzysz pościel, a południowa ekspozycja gwarantuje przyjemne światło przez większą część dnia. Takie drugie wejście na balkon ułatwia korzystanie z niego przez dwie osoby jednocześnie i zwiększa funkcjonalność mieszkania na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn. Domownicy z sypialni mają łazienkę pod ręką, co skraca kolejki i zmniejsza nocne przemieszczanie się po mieszkaniu. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu, więc goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę nocną, co podnosi komfort całej części dziennej i zachowuje prywatność gospodarzy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza układ i pozwala wykorzystać metry na faktycznie potrzebne funkcje zamiast na korytarze. To szybki dostęp do odpoczynku, ułatwienie dla rodziców przy dziecku lub osób pracujących z łóżka, a przy zamkniętych drzwiach nadal pozostaje cisza oraz prywatność. Całe mieszkanie działa dzięki temu sprawniej, a komunikacja jest krótsza i bardziej intuicyjna.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda w ciągu dnia i podczas wizyt gości. W kompaktowej łazience mieści się komfortowa kabina prysznicowa z odpływem liniowym ok. 160×80 cm, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta oraz umywalka około 45×60 cm, co tworzy pełny program funkcji bez konieczności szukania miejsca gdzie indziej. Goście zyskują łatwy dostęp, a domownicy nie muszą prowadzić ich przez sypialnię.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej na 4. piętrze oznacza więcej naturalnego światła, przyjemny mikroklimat i lepsze warunki do pracy, relaksu i uprawy roślin. Zyskujesz jaśniejsze wnętrza przez większość dnia, potencjalnie niższe rachunki za oświetlenie oraz większy komfort termiczny w chłodniejszych miesiącach. Dodatkowo wyższe piętro zwiększa prywatność i ogranicza hałas z ulicy.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w salon z aneksem kuchennym i jadalnią, a łazienka tuż obok, to ergonomia codzienności: łatwiej wnieść zakupy, odwiesić okrycie, szybko umyć ręce i od razu mieć kontakt z domownikami. Brak długiego przedpokoju ogranicza koszty wykończenia i utrzymania, a metry niewydane na komunikację pracują na korzyść wygodnej strefy dziennej i jedzenia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią słoneczne wnętrza, duży balkon dostępny z dwóch pokoi i rozsądne koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się także jako nadmorska baza wakacyjna lub inwestycja na wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi wejść i kompletnemu wyposażeniu stref.
