2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.109, Kołobrzeg – Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, I piętro, 35,55 m² – ogromny balkon 11,92 m² i funkcjonalny układ.
To kompaktowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie zagospodarowane 35,55 m² oznacza, że zyskujesz pełny zestaw pomieszczeń dziennych i prywatnych przy niższym koszcie zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Dwa pokoje na niewielkim metrażu to rozsądny wybór dla budżetu, bo płacisz za metry, które realnie pracują na codzienny komfort, bez marnowania przestrzeni na zbędne korytarze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co ogranicza metraż wymagany na osobne pokoje i poprawia komunikację domowników. Zyskujesz strefę z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem około 180 cm oraz solidny stół dla czterech osób, dzięki czemu łatwo urządzasz wspólne życie towarzyskie i rodzinne.
-
Wyjście z salonu na balkon 11,92 m² daje dziennej części naturalne przedłużenie – latem powstaje idealna strefa kawy, czytania i posiłków na świeżym powietrzu, a wietrzenie mieszkania jest szybkie. To szczególnie cenne przy północnej ekspozycji okien, bo otrzymujesz stabilne, rozproszone światło bez przegrzewania; co ważne, balkon ma dwa wejścia: z salonu i z sypialni, co zwiększa elastyczność korzystania.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam duży balkon sprzyja porannym rytuałom i szybkiemu odświeżeniu pomieszczenia, zapewniając prywatny dostęp na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. To praktyczne rozwiązanie dla par – można zaczerpnąć świeżego powietrza lub wypić kawę tuż po przebudzeniu, jednocześnie pozostawiając w spokoju gości korzystających z salonu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocy i porannych przygotowań, skracając drogę i liczbę drzwi do pokonania. Jednocześnie wejście do łazienki z salonu pozwala gościom wygodnie z niej korzystać bez naruszania prywatnej strefy, co odciąża część dzienną z niepotrzebnego ruchu i utrzymuje płynność funkcjonowania całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem oznacza szybki dostęp do strefy odpoczynku, co docenisz przy intensywnym trybie dnia lub opiece nad dzieckiem. Rezygnacja z korytarza to realny zysk metrów dla życia, a zamykane drzwi sypialni pozwalają w sekundę odseparować się od części dziennej, co podnosi wygodę wszystkich domowników i gości.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem jest bardzo praktyczne – po wejściu do mieszkania od razu masz dostęp do prysznica z odpływem liniowym, umywalki, toalety wiszącej i pralki, co świetnie sprawdza się po plaży. Usytuowanie łazienki przy strefie dziennej ułatwia obsługę gości i nie wymusza przechodzenia przez sypialnię, utrzymując jej intymny charakter.
-
Północna ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia równomierne, miękkie światło przez cały dzień, bez nadmiernych refleksów na ekranach i bez przegrzewania w upalne lato nad morzem. Położenie na pierwszym piętrze to komfort dla rodzin z wózkiem i seniorów, łatwiejsze wnoszenie zakupów oraz poczucie prywatności większe niż na parterze, z zachowaniem wygody szybkiego wyjścia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na rozsądnych kosztach, wygodzie dnia codziennego i prywatnym, dużym balkonie. Świetnie sprawdzi się także jako zakup pod wynajem w Kołobrzegu – blisko morza, z funkcjonalną strefą dzienną i wygodnym dostępem do łazienki.
