2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.212 – Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja, 2. piętro, 35,55 m² – ogromny balkon 11,45 m² i komfortowy salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,85 m²), sypialnię małżeńską (9,28 m²), łazienkę (4,42 m²) oraz balkon (11,45 m²); wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na metrażu tylko 35,55 m².
Na niewielkim metrażu zyskujesz pełny program funkcjonalny: dwie osobne izby, wygodną łazienkę i ogromny balkon, bez zbędnych korytarzy. Mniej metrów oznacza niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne oraz tańsze ogrzewanie i sprzątanie. Kompaktowy układ upraszcza codzienność i pozwala zainwestować budżet w wyższy standard wykończenia zamiast płacić za mało użyteczne metry komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie.
Wspólna strefa dzienna 21,85 m² sprzyja byciu razem: wygodna sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z długim blatem i stół na cztery krzesła działają obok siebie, skracając drogę od gotowania do podania i relaksu. Taki układ ogranicza koszty i straty metrażu względem wydzielania kilku małych pokoi, poprawia komunikację, a północne okna zapewniają równomierne, nieprzegrzewające światło idealne do pracy, czytania i codziennych aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,45 m².
Szerokie drzwi na ogromny balkon sprawiają, że część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, tworząc plenerową jadalnię i miejsce na rośliny oraz leżaki. To świetna przestrzeń na poranną kawę i wieczorne rozmowy, a przy nadmorskiej bryzie Kołobrzegu wietrzenie jest szybkie i skuteczne. Północna ekspozycja ogranicza przegrzewanie w upały, podnosząc komfort korzystania z tej strefy przez całe lato.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 11,45 m².
Bezpośredni dostęp z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny kącik na spokojny start dnia lub wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną. Łatwo przewietrzysz pokój przed snem, a północna orientacja okna zapewni przyjemny chłód w nocy. Taki układ poprawia higienę snu i buduje dyskretne miejsce relaksu, dopasowane do rytmu dnia mieszkańców.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej.
Gdy łazienka znajduje się przy sypialni małżeńskiej, nocne i poranne korzystanie jest wygodniejsze i cichsze, bez długiego chodzenia po mieszkaniu. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc goście z niej skorzystają, nie naruszając intymności sypialni. Taki układ równoważy komfort domowników i odwiedzających, ułatwiając korzystanie z całej części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Wejście wprost z części dziennej skraca komunikację i uwalnia metry, które zwykle zajmują korytarze, dzięki czemu więcej przestrzeni pracuje na wygodę życia. Szybko przeniesiesz się z kolacji lub seansu filmowego do odpoczynku w sypialni małżeńskiej, a domknięte drzwi zapewnią ciszę. Dla reszty mieszkania to dodatkowe korzyści: większa, bardziej funkcjonalna strefa dzienna i lepsze wykorzystanie każdego metra.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (zaraz przy wejściu do mieszkania).
Po przekroczeniu progu masz kilka kroków do łazienki, co docenisz wracając z plaży lub przyjmując gości; nikt nie błądzi po pokojach, a sypialnia małżeńska pozostaje w pełni prywatna. Obecność pralki w łazience usprawnia codzienne obowiązki, bo wszystko dzieje się blisko strefy dziennej. To praktyczne rozwiązanie podnosi wygodę całego mieszkania i upraszcza rutyny dnia.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, duży balkon i ekonomię użytkowania przy kompletnym programie funkcjonalnym. Świetnie sprawdzi się również jako nadmorska baza weekendowa lub inwestycja na wynajem, łącząc wygodę z atrakcyjną lokalizacją w Kołobrzegu.
