2‑pokojowe mieszkanie, numer A.319 — nowe, duży balkon i południowe okna; Kołobrzeg, Osiedle Nr 7 Ogrody, ul. Kołłątaja; 3. piętro, 35,55 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,55 m² zapewnia dwa pełnowymiarowe pokoje, łazienkę i obszerny balkon, dzięki czemu każdy metr pracuje na komfort domowników. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, niższe rachunki za energię oraz opłaty eksploatacyjne, a także szybsze sprzątanie. Na trzecim piętrze zyskujesz więcej słońca i prywatności bez dźwigania kosztów dużego metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 21,85 m² scala w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy ok. 100×60, stół ok. 150×90 z czterema krzesłami oraz zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem 45 cm i długim blatem. Zgranie funkcji w jednym miejscu oszczędza metry, ułatwia codzienną komunikację i wzmacnia życie towarzyskie, co byłoby trudniejsze przy rozdzieleniu na osobne pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo duży balkon 9,86 m² tworzy letnią jadalnię i strefę relaksu z naturalną wentylacją. Południowe światło optycznie powiększa dzienną część, a drzwi balkonowe dają szybki dostęp na zewnątrz podczas gotowania czy przy przyjmowaniu gości. To wygoda przy uprawie ziół, suszeniu prania i chwili oddechu bez opuszczania głównego wnętrza.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam, bardzo duży balkon 9,86 m² pozwala zacząć dzień od świeżego powietrza i światła, a wieczorem zapewnia cichy azyl. Dzięki temu można przewietrzyć pościel, napić się porannej kawy lub schłodzić wnętrze nocą, nie przechodząc przez część dzienną. Południowe nasłonecznienie sprzyja dobremu samopoczuciu i pomaga ograniczać dogrzewanie w chłodniejsze dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,28 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników. To szczególnie ważne, gdy ktoś wstaje wcześniej do pracy lub opiekuje się dzieckiem. Dla reszty mieszkania oznacza to płynny ruch domowy bez zbędnego przemieszczania się, a goście korzystają z sanitariatów bez ingerencji w strefę prywatną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie: przejście do odpoczynku, szybkie odłożenie ubrań czy dyskretne wyciszenie w ciągu dnia. Eliminacja zbędnego korytarza daje dodatkowe metry na realne życie w części dziennej. Całość pozostaje czytelna: po zamknięciu drzwi sypialnia staje się intymna, a reszta mieszkania działa swobodnie, gdy odwiedzają Cię goście.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a zarazem usytuowanie wejścia do mieszkania właśnie w części dziennej, to maksimum wygody po powrocie z plaży czy treningu: od razu kierujesz się pod prysznic 160×80 cm z odpływem liniowym. Goście korzystają z toalety wiszącej 55×35 cm i umywalki 45×60 cm bez błądzenia, a pralka 60×60 cm znajduje się „pod ręką” przy kuchennych porządkach. Minimalizujesz straty metrażu i upraszczasz codzienne czynności.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach i maksymalnej funkcjonalności przy kompaktowym metrażu. Docenią je także inwestorzy szukający słonecznego adresu nad morzem z dużym balkonem i świetnym układem pod najem.
