3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 3I.5.353 – Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, 5. piętro, 59,68 m² – duży salon, bardzo duża łazienka, balkon od zachodu.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co sprzyja kontaktom domowników i oszczędza metry na dodatkowe ścianki i drzwi. Trzyosobowa sofa (ok. 235 cm) z niskim stolikiem, pełny zestaw kuchenny z lodówką ok. 60 cm, czteropalnikową płytą i blatem roboczym, a także stół ok. 150×90 cm tworzą wygodną, spójną strefę rodzinną. W zachodnim świetle popołudniowym przyjemniej się relaksuje i biesiaduje, niż gdyby funkcje te były rozproszone w osobnych pokojach.
-
Metraż dziennej części: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 25,56 m² daje swobodę aranżacji dla 3–4 osób, miejsce na szeroki stół dla gości oraz dodatkowy fotel czy regał. Komfortowa odległość między sofą a stołem ułatwia codzienne funkcjonowanie i przyjmowanie odwiedzin, a zachodnia ekspozycja potęguje wrażenie ciepła i przytulności po pracy. Przy takiej wielkości łatwiej wydzielić kącik audio‑wideo lub małe stanowisko do pracy bez kolizji z częścią jadalnianą.
-
Hiperkategoria łazienki: łazienka o 5,71 m² – bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości – mieści pełnowymiarową wannę ok. 174×80 cm, pralkę 60×60 cm, podwieszaną toaletę i szeroką umywalkę 50×60 cm. Taki metraż zapewnia wygodne manewry przy kąpieli dziecka, suszeniu prania i codziennej toalecie dwóch osób równocześnie. Dzięki temu strefa poranna działa sprawniej, a reszta mieszkania pozostaje wolna od mokrych akcesoriów i zamieszania.
-
Wyjście z dziennej strefy na zewnątrz: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą drzwi na duży balkon 8,81 m², co realnie powiększa scenariusze użytkowania – od kawy przy zachodzącym słońcu, przez letnią kolację, po szybkie wietrzenie po gotowaniu. To również najkrótsza droga do świeżego powietrza podczas pracy przy stole i naturalne doświetlenie popołudniowe całej strefy.
-
Prywatny dostęp dziecka do zewnętrznej strefy relaksu: sypialnia dla dziecka ma osobne wyjście na balkon 8,81 m², co umożliwia cichy odpoczynek na leżaku po nauce lub krótki oddech między zadaniami przy biurku ok. 150×60 cm. Dwa wejścia na balkon (z salonu i z tej sypialni) ułatwiają korzystanie z niego w różnych porach, bez zakłócania domownikom seansu w salonie czy popołudniowej drzemki.
-
Komfort nocny: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i ogranicza budzenie domowników, zwłaszcza przy małym dziecku. Rano łatwiej zsynchronizować prysznic i przygotowanie do pracy bez kolejek, a dzięki położeniu łazienki przy korytarzu goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną. To realny zysk wygody zarówno dla pary, jak i dla reszty mieszkania.
-
Bliskość prywatnych pokoi: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, szybkie reagowanie i daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym. Jednocześnie oba pomieszczenia są odsunięte od dziennej części, więc dorośli mogą wieczorem porozmawiać w salonie, a dziecko spokojnie śpi obok. Taki układ porządkuje funkcje: strefa nocna działa w skupieniu, strefa dzienna – w rytmie spotkań i aktywności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację – wygodniej wnieść zakupy, wózek czy walizkę i swobodniej mijają się domownicy. Korytarz korzysta z zachodniego światła przenikającego z salonu, dzięki czemu nie wymaga ciągłego doświetlania sztucznego. Zyskuje się płynność ruchu między strefami, bez wrażenia ciasnych „szyj” komunikacyjnych.
-
Centralny rozdział funkcji: z korytarza wejściowego (z zabudową ok. 190 cm na odzież) mamy niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość łazienki ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie z pracy czy treningu, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To zwiększa prywatność sypialni i porządkuje codzienną logistyę domową.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodny metraż dziennej strefy, bardzo dużą łazienkę oraz balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują jasnej, zachodniej strefy dziennej i oddzielnego pokoju do nauki czy pracy.
