2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3J.5.397 — Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, piętro 5., 52,39 m²; ogromny salon i duży balkon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 29,08 m², sypialni małżeńskiej 11,76 m², łazienki 4,61 m², korytarza wejściowego 6,94 m² oraz balkonu 8,37 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wspólne miejsce do wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja kontakcie domowników i gości, lepszemu doświetleniu ze wschodnich okien oraz płynnej komunikacji. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami eliminuje zbędne ściany i drzwi, pozwala wygodnie korzystać z sofy narożnej z kawowym stolikiem, a osoba przy blacie pozostaje w centrum wydarzeń przy stole dla czterech osób.
-
Wyjątkowa skala strefy dziennej: metraż 29,08 m² daje realny komfort aranżacyjny, swobodę ruchu i możliwość wydzielenia czytelnych stref bez ścian. Mieści się czteroosobowa sofa narożna 175×255 cm, stolik 100×55 cm oraz stół 150×90 cm z czterema krzesłami, przy zachowaniu wygodnych przejść. To rzadko spotykana wielkość w mieszkaniu dwupokojowym, która ułatwia zarówno codzienność, jak i przyjmowanie gości.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,37 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej w cieplejszych miesiącach i poprawia wentylację. Rano, dzięki wschodniej ekspozycji, balkon staje się idealnym miejscem na kawę lub śniadanie, a wieczorem — przewietrzenie po gotowaniu. Jedno, szerokie wyjście z salonu upraszcza układ i ułatwia organizację spotkań na świeżym powietrzu.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 370 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne przygotowanie posiłków, miejsce na małe AGD oraz komfort pracy dla dwóch osób jednocześnie. Zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm i zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem tworzą ergonomiczny układ, który skraca dystanse i ułatwia serwowanie dań bez odkładania talerzy daleko od stołu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia poruszanie się, doświetla korytarz światłem ze wschodnich okien i podkreśla reprezentacyjny charakter strefy dziennej. Brak skrzydeł drzwiowych eliminuje kolizje, a duża szerokość pomaga w wygodnym wnoszeniu większych przedmiotów oraz płynnym prowadzeniu ruchu domowników i gości w obu kierunkach.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 6,94 m², z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ poprawia prywatność części nocnej, ogranicza hałas z klatki schodowej w strefie dziennej, ułatwia orientację gości oraz dodaje wygody przy codziennym ubieraniu. Szafa 202×60 cm mieści okrycia oraz buty sezonowe, co pozwala utrzymać ład już od progu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,61 m² i sypialni małżeńskiej 11,76 m² zwiększa wygodę nocą i o poranku: krótka droga od łóżka do wanny 170×80 cm, umywalki, toalety wiszącej i pralki skraca czas porannych rytuałów. Dzięki temu domownicy nie muszą przecinać strefy dziennej, co zmniejsza zamieszanie w salonie, a goście wciąż mają łatwy dostęp do łazienki z korytarza bez wkraczania do części prywatnej.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 11,76 m² z łóżkiem 160×200 cm, symetrycznymi szafkami po bokach oraz szafą 184×60 cm zapewnia wygodne dojścia i miejsce na codzienne funkcjonowanie. Wschodnie okna sprzyjają naturalnemu budzeniu się, a bliskość zarówno salonu, jak i łazienki ułatwia organizację dnia bez zbędnych przebiegów. To przytulna, cicha część nocna, korzystająca z zalet sąsiedztwa i dobrze zaplanowanej komunikacji.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni duży, reprezentacyjny salon z wygodną kuchnią, poranne słońce od wschodu i możliwość korzystania z balkonu jak z dodatkowej strefy. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu oraz u inwestora szukającego adresu premium w Śródmieściu z układem, który ułatwia życie i robi wrażenie na najemcach.
