3 pokoje, nowe mieszkanie numer 2G.5.254 — Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, 5. piętro, 66,02 m² — duży salon z aneksem, loggia, 2 toalety, szeroki korytarz.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy strefy w jednym, jasnym pomieszczeniu od południa, dzięki czemu gotowanie, odpoczynek i wspólne posiłki łatwo się przenikają. Czteroosobowa sofa narożna, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z blatem ok. 220 cm oraz stół 150x90 cm mieszczą się wygodnie, a domownicy mają ze sobą stały kontakt. Gdyby te funkcje rozdzielić do osobnych pokoi, trzeba byłoby iść na kompromisy z dostępem światła, miejscem na stół oraz wygodą nadzoru nad dziećmi w trakcie gotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,32 m² to codzienna korzyść: szybkie śniadanie na słońcu, wietrzenie kuchni po gotowaniu i naturalne doświetlenie strefy dziennej. Wejście na loggię jest tylko z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zachowuje ciszę w sypialniach i ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz bez biegania przez inne pokoje. Południowa ekspozycja sprzyja roślinom i relaksowi po pracy.
-
Dodatkowe WC obok sypialni dla dziecka oraz jego ponadstandardowa wielkość 2,78 m² z umywalką 50x60 cm to realne usprawnienie porannych i wieczornych rytuałów. Goście mogą korzystać z toalety bez zajmowania łazienki, a nocne wizyty dziecka do WC nie wybudzają rodziców. Metraż daje wygodę manewrowania i możliwość wygodnego korzystania także z dzieckiem, co ogranicza kolejki i poprawia tempo funkcjonowania całego domu.
-
Sypialnia małżeńska 12,63 m² pozwala na pełnowymiarowe łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę 236x60 cm, przy zachowaniu wygodnych dojść po obu stronach. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania, a bliskość łazienki ułatwia nocne korzystanie. Ulokowanie obok sypialni dla dziecka przyspiesza reakcję rodziców, a jednocześnie oba pokoje są odizolowane od gwaru części dziennej.
-
Łazienka 5,38 m² jest bardzo duża jak na trzypokojowe mieszkanie: mieści wygodną wannę 174x80 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą i komfortową umywalkę. Taki układ ułatwia kąpiele dzieci, daje miejsce do spokojnej pielęgnacji oraz swobodę poruszania się dwóch osób naraz. Większy metraż to także lepszy komfort sprzątania i funkcjonowania w dni, gdy wszyscy spieszą się jednocześnie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej skraca ścieżki w ciągu dnia oraz nocą. Domownicy i goście korzystają z sanitariów bez przecinania strefy prywatnej, a rodzice zyskują szybki dostęp z sypialni do wanny czy umywalki. To szczególnie ważne dla płynności funkcjonowania całego mieszkania, gdy jednocześnie toczą się różne aktywności.
-
Bliskość WC przy sypialni dla dziecka daje wygodę podczas odrabiania lekcji, zabawy i nocnego odpoczynku, ograniczając przebiegnięcia przez część dzienną. Gdy łazienka jest zajęta, toaleta obok pokoju dziecka odciąża kolejkę i działa jak praktyczne zaplecze sanitarne. Cały układ sanitariatów działa więc sprawnie również przy większej liczbie domowników lub gości.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to łatwiejsza opieka i poczucie bezpieczeństwa, bez potrzeby długich przejść nocą. Jednocześnie oba pokoje mają osobne wejścia z korytarza wejściowego, więc zachowana jest prywatność i porządek akustyczny. Pokój dziecka dzięki metrażowi 10,12 m² i północnym oknom doskonale sprawdzi się także jako gabinet z biurkiem 150x80 cm, pokój gościnny lub miejsce hobby, z szybkim dostępem do WC.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,06 m² usprawnia komunikację od drzwi wejściowych i ładnie prowadzi wzrok ku strefie dziennej. Do korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio z klatki, a stąd dostępne są wszystkie pomieszczenia, co porządkuje ruch i ogranicza przenoszenie hałasu dalej. Miejsce na szafę 188x66 cm ułatwia organizację okryć i butów, a szerokie przejście sprzyja wniesieniu większych mebli do salonu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących jasną strefę dzienną, dwie toalety i wygodną, dużą łazienkę. Spodoba się też osobom pracującym z domu, które docenią północne światło w pokoju do pracy, loggię od południa oraz wygodny układ komunikacyjny.
