3-pokojowe nowe mieszkanie numer 2D.3.149, Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, 3. piętro, 65,95 m² – słoneczny salon z aneksem, loggia 6,32 m², dwa sanitariaty, duży korytarz, szerokie przejście.
To duże trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wspólna strefa salonu z aneksem kuchennym i jadalnią integruje relaks, gotowanie i posiłki w jednym, słonecznym miejscu z oknami na południe. Narożnik ok. 175x255 cm, stół 150x90 cm i zabudowa z płytą, lodówką, zmywarką oraz blatem ok. 220 cm sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i łatwej komunikacji. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami ogranicza liczbę przejść i ścian, daje więcej światła dziennego i wygodę obsługi gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 6,32 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę, rośliny czy mały zestaw wypoczynkowy. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie kuchni. Południowa ekspozycja zapewnia dużo słońca, a jednocześnie chroni prywatność sypialni od strony północnej.
-
Sypialnia małżeńska 12,72 m² daje komfort ustawienia łóżka 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pełnowymiarowej szafy ok. 236x60 cm, a także miejsca na toaletkę lub kącik do pracy. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania. Sąsiedztwo łazienki i bliskość sypialni dla dziecka ułatwiają poranne przygotowania i dyskretne doglądanie najmłodszych, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka 10,29 m² z łóżkiem 200x90 cm, biurkiem 150x80 cm i szafą ok. 152x60 cm doskonale sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Północne okna zapewniają równomierne światło do nauki i pracy. Położenie obok WC ułatwia nocne korzystanie z sanitariatów, a bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja szybkiemu reagowaniu na potrzeby dziecka.
-
Bardzo duża jak na tę klasę metrażu łazienka 5,32 m² wygodnie mieści wannę 174x80 cm, umywalkę 50x60 cm, pralkę 60x60 cm i toaletę wiszącą, pozostawiając swobodę poruszania się. Taki metraż pozwala wygodnie pomagać dziecku przy kąpieli, łatwo suszyć pranie i komfortowo korzystać z pomieszczenia przez dwie osoby jednocześnie. To rzadki atut w mieszkaniach o tej wielkości.
-
Dodatkowe, duże WC 2,78 m² z umywalką 50x60 cm to realna oszczędność czasu i większa swoboda w porannych i wieczornych godzinach szczytu. Goście nie zajmują głównej łazienki, co usprawnia domową rutynę. Większy metraż WC ułatwia korzystanie z niego także dzieciom i seniorom, a położenie obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę nocą.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,06 m² poprawia doświetlenie i wygodę ruchu, sprzyja płynnemu przyjmowaniu gości oraz ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do dużego korytarza, w którym mieści się szafa ok. 188x64 cm. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, obu sypialni, łazienki i WC, co zapewnia czytelny układ i prywatność.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę codziennego funkcjonowania: goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę nocną, a domownicy mają ją pod ręką rano i wieczorem. Krótkie dojścia skracają czas domowych czynności, ograniczają hałas w reszcie mieszkania i poprawiają higienę, bo łatwiej utrzymać suchą, czystą podłogę w strefach użytkowanych najczęściej.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę w nocy i podczas nauki, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Gdy łazienka jest zajęta kąpielą lub praniem, drugi sanitariat przejmuje funkcję szybkich wizyt, co ułatwia codzienną organizację. To także mniejsze kolejki i lepsza dostępność dla gości.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to korzystne ułożenie dla rodzin z małymi dziećmi: szybka reakcja na potrzeby nocne, łatwa komunikacja i poczucie bliskości. Jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od części dziennej korytarzem wejściowym, co pomaga zachować ciszę podczas spotkań w salonie. Taki układ wspiera zarówno rodzinny rytm dnia, jak i spokojny wypoczynek.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni słoneczną strefę dzienną, dwa niezależne sanitariaty i wygodny, czytelny układ pokoi. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej osobnego gabinetu i dużej łazienki, a latem chętnie korzystającej z loggii.
