3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 1B.0.46 – Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, parter, 68,12 m²; ogródek 66,39 m², 2 tarasy, 2 łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dużą łazienkę, mniejszą łazienkę, spiżarnię, korytarz wejściowy oraz na zewnątrz ogródek 66,39 m² i dwa tarasy 6,30 m² i 6,26 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki, optymalny komfort i prywatność.
Dwie łazienki w trzypokojowym mieszkaniu to realny komfort porannych i wieczornych rutyn. Większa łazienka (5,62 m²) z wanną 181×80 cm i miejscem na pralkę 60×60 cm jest tuż obok sypialni dla dziecka, co pozwala traktować ją jako „przypisaną”. Mniejsza łazienka (4,01 m²) z kabiną prysznicową obok salonu z aneksem wygodnie obsłuży gości i domowników, a dla sypialni małżeńskiej stanowi najbliższe zaplecze higieniczne.
-
Trzy strefy wypoczynku na świeżym powietrzu, które tworzą jedną, wspólną przestrzeń rekreacyjną.
Duży ogród 66,39 m² (wejście z sypialni dla dziecka), taras 6,30 m² (wejście z sypialni małżeńskiej) oraz taras 6,26 m² (wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) łączą się w jeden ciąg rekreacyjny – idealny na rodzinne spotkania, zabawę dzieci oraz cichą kawę o poranku. Taki układ sprzyja organizowaniu stref: zabawy, relaksu i jadalnianej pod chmurką, bez krzyżowania się ścieżek domowników.
-
Bezpośrednie wyjścia z pokoi: salon na taras 6,26 m², sypialnia małżeńska na taras 6,30 m², pokój dziecka do ogrodu 66,39 m².
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na własny taras ułatwia letnie posiłki i powiększa strefę dzienną. Drugi taras przy sypialni małżeńskiej daje kameralność i poranną kawę w szlafroku. Z kolei drzwi z sypialni dla dziecka prosto do ogrodu to bezcenna wygoda zabawy na trawie i wietrzenia pokoju. Każda sypialnia ma więc bezpośredni dostęp do swojej części wypoczynku na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,02 m² – serce domu, które łączy kluczowe funkcje w jednym wnętrzu.
W jednym, dobrze doświetlonym (południowo‑wschodne okna) pomieszczeniu zmieści się duża narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym, pełna zabudowa kuchenna z lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, płytą 60 cm oraz zlewem zintegrowanym z blatem ok. 2 m, a także stół ok. 150×90 cm dla czterech osób. Takie skupienie funkcji ułatwia kontakt domowników, nadzór nad dziećmi i płynność pracy w kuchni, bez zbędnych ścian i dodatkowych przejść.
-
Spiżarnia 2,08 m² z bezpośrednim wejściem z salonu – porządek i elastyczność.
Wejście do spiżarni wprost z salonu z aneksem skraca drogę z zakupami i pozwala szybko sięgnąć po zapasy czy rzadziej używane AGD. Dwie wysokie szafy (jedna głębsza, druga płytsza) mieszczą przetwory, napoje, odkurzacz czy wózek. Alternatywnie pomieszczenie sprawdzi się jako mała garderoba gospodarstwa domowego, kącik na winiarkę lub miejsce na hobby i akcesoria kulinarne – lokalizacja obok kuchni sprzyja takim scenariuszom.
-
Sypialnia małżeńska 12,70 m² – wygodne gabaryty i funkcjonalny układ.
Metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę ok. 350 cm przy ścianie, zachowując wygodną komunikację. Południowo‑wschodnie doświetlenie sprzyja naturalnemu budzeniu, a sąsiedztwo salonu i pokoju dziecka ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny. Dodatkowy atut to własny taras wprost z sypialni – idealny na chwilę ciszy bez opuszczania domowego azylu.
-
Bardzo duża jak na to mieszkanie łazienka 5,62 m² – pełen komfort strefy kąpielowej.
Wanna 181×80 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca i wygodna umywalka 50×60 cm mieszczą się tu bez kompromisów, pozostawiając komfort manewrowania z koszami, ręcznikami i kosmetykami. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele i nocne pobudki, a w ciągu dnia odciąża mniejszą łazienkę przy strefie dziennej, podnosząc komfort całego mieszkania.
-
Blisko siebie: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – wygoda opieki i cisza w części nocnej.
Sąsiedztwo obu sypialni skraca dystans w nocy, ułatwia reagowanie na potrzeby dziecka i buduje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje oddzielona, co ogranicza przenikanie dźwięków do pokoi. Zbieżna, południowo‑wschodnia ekspozycja okien sprzyja spójnemu rytmowi dnia – poranne światło delikatnie doświetla oba pomieszczenia, bez nadmiernego nagrzewania popołudniowego.
-
Korytarz wejściowy 8,91 m² z otwartym przejściem 1,19 m do salonu – wygodna komunikacja od progu.
Wejście do mieszkania prowadzi do obszernego korytarza, z którego wchodzi się do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, większej łazienki 5,62 m² i mniejszej łazienki 4,01 m². Szerokie, otwarte przejście 1,19 m do strefy dziennej poprawia doświetlenie, przepływ powietrza i wygodę wnoszenia większych zakupów czy wózka. Bliskość dużej łazienki przy wejściu świetnie sprawdza się po powrocie z zewnątrz – szybkie mycie rąk lub kąpiel dziecka bez „marszu” przez całe mieszkanie.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni ogród, dwa tarasy, dwie łazienki i wygodny, jasny układ dzienny. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubi jadać i odpoczywać na własnej zielonej przestrzeni.
