2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 1A.4.33 — Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, 4. piętro, 46,43 m² — duży salon z aneksem, balkon 6,30 m², sypialnia 12,31 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,87 m² z wyjściem na balkon 6,30 m², sypialnię małżeńską 12,31 m², łazienkę 4,76 m² oraz korytarz wejściowy 5,49 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym daje realnie więcej miejsca użytkowego zamiast ścian i drzwi. Łatwiej rozmawiać z domownikami podczas gotowania, a ustawny stół około 150×90 cm, sofa trzyosobowa oraz stolik kawowy około 100×55 cm mieszczą się bez kolizji. Okna na północny‑zachód i zachód doświetlają popołudnia i wieczory.
-
Powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,87 m², jak na układ dwupokojowy, jest ponadprzeciętna, dzięki czemu swobodnie wyznaczysz część kanapową (sofa około 235 cm), pełny zestaw kuchenny oraz cztery krzesła przy stole bez uczucia ścisku. Jest miejsce na domowe biurko lub kącik hobby, a wygodne przejścia ułatwiają codzienne funkcjonowanie i spotkania ze znajomymi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,30 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej strefy — latem kolacja dla czterech osób przenosi się na zewnątrz, a zachodnie słońce zapewnia przyjemne światło o złotej godzinie. Jedno, wygodne wejście z części dziennej sprzyja serwowaniu potraw i wietrzeniu kuchni, zachowując spokój w sypialni małżeńskiej.
-
Imponujący blat roboczy o łącznej długości 320 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie gotować i piec w duecie, rozłożyć produkty i drobny sprzęt bez ograniczeń. Zmieści się komplet urządzeń: zmywarka 60×60, płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60 oraz zlew jednokomorowy około 45×45 zintegrowany z blatem, co rzadko bywa dostępne w dwupokojowym mieszkaniu.
-
Metraż sypialni małżeńskiej 12,31 m² pozwala wstawić łóżko 160×200 z szafkami nocnymi po obu stronach oraz dużą szafę około 318×64 cm, a mimo to zachować wygodne przejścia. Północno‑zachodnie okno sprzyja spokojnemu snu bez porannego przegrzewania. Bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie przejście po poranną kawę czy wieczorny relaks z książką.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,76 m² mieści kabinę 90×90, pralkę 60×60, podwieszaną toaletę oraz wygodną umywalkę około 50×60, a jednocześnie pozostawia miejsce na swobodne manewry. Taka skala pomieszczenia ułatwia pielęgnację, kąpiele dzieci i komfortowe suszenie ubrań bez zastawiania wejścia — to wygoda rzadko spotykana w tej klasie mieszkań.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duży atut: szybki dostęp w trakcie gotowania, seansów filmowych i spotkań przy stole, bez przemierzania całego mieszkania. Jednocześnie reszta układu korzysta z mniejszego ruchu w rejonie sypialni małżeńskiej, co ułatwia wieczorne wyciszenie oraz dyskretne, nocne wizyty w toalecie.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 5,49 m² stanowi węzeł komunikacyjny: z niego wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie w korytarz wejściowy, a łazienka znajduje się obok, co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie. Z części dziennej mamy z kolei wyjście na balkon, co klarownie porządkuje ruch domowników i gości.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza, doświetla przedpokój światłem z zachodnich okien i ułatwia komunikację bez konieczności operowania drzwiami. Szerokość bliska metrowi sprzyja wygodnemu mijaniu się domowników, wniesieniu wózka dziecięcego lub większych zakupów, a także podnosi odczucie swobody tuż po wejściu.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni wygodną dzienną strefę z dużym blatem kuchennym, jasnym salonem i możliwością korzystania z balkonu o zachodzie słońca. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, potrzebującego dużej sypialni i komfortowej łazienki w świetnie skomunikowanym adresie w centrum Łodzi.
