3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 1C.3.98 – Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, 3. piętro, 58,94 m² – strefa dzienna z balkonem 8,37 m² i duża łazienka 5,72 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 25,11 m² daje jedną, komfortową strefę życia rodzinnego: wygodną sofę z stolikiem kawowym, pełnowymiarową kuchnię (lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew w blacie, dwa odcinki blatu roboczego o łącznej długości ponad 2,2 m) i stół dla czterech osób. Taki układ, zamiast trzech wydzielonych pomieszczeń, oszczędza miejsce na ściany i drzwi, poprawia komunikację, doświetlenie z wschodnich okien i pozwala gotować, rozmawiać oraz doglądać dzieci jednocześnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon 8,37 m² czyni codzienność wygodniejszą: łatwo wynieść śniadanie, przewietrzyć mieszkanie, pielęgnować zioła czy wypić poranną kawę w słońcu. Jedno, szerokie wyjście z głównego pomieszczenia oznacza brak chodzenia przez sypialnie, lepszy komfort domowników i gości oraz płynne powiększenie strefy dziennej w ciepłe miesiące.
-
Bardzo duża łazienka 5,72 m², jak na metraż mieszkania, zdecydowanie podnosi wygodę: mieści obszerną wannę 174×80 cm, pralkę, umywalkę i toaletę z wygodnymi dojściami, a jednocześnie pozostawia swobodę ruchu. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, relaksujące wieczory w wannie, suszenie prania i równoległe korzystanie rano przez więcej niż jedną osobę, co skraca kolejki i uspokaja rytm dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność i komfort nocny rodziców – wystarczy kilka kroków, aby skorzystać z kąpieli lub przygotować się do pracy, nie budząc domowników. Dla reszty mieszkania to ważne, bo użytkowanie strefy nocnej odbywa się bez przecinania torów ruchu w części dziennej, co ogranicza hałas i poranny chaos.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę – szybkie reagowanie w nocy, podanie lekarstwa czy pomoc przy zasypianiu są prostsze dzięki minimalnemu dystansowi. Jednocześnie, krótsza trasa między tymi pokojami oznacza mniejszy ruch przez część dzienną, co sprzyja ciszy i porządkowi, zwłaszcza gdy ktoś pracuje lub odpoczywa w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i skraca drogę do rodziców, a bliska łazienka przy pokoju rodziców przyspiesza poranne i wieczorne rytuały. Dla całego mieszkania to korzyść, bo strefa nocna jest skupiona w jednym fragmencie, z dala od aktywnej części dziennej, co ułatwia utrzymanie spokoju o różnych porach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia obieg domowy i optycznie wydłuża oś widokową. Dzięki temu korytarz zyskuje naturalne światło, a przenoszenie zakupów, wózka czy większych przedmiotów staje się łatwiejsze. Podczas spotkań domowych komunikacja między strefą wejściową i dzienną jest płynna, bez zatorów i ocierania się o futryny.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 7,40 m², z długą szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki), porządkuje ruch i chroni prywatność pokoi. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a łazienka znajduje się tuż obok – goście mogą skorzystać z niej od razu, bez wchodzenia w strefę nocną, co zwiększa komfort domowników.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia obfite, poranne światło sprzyjające dobremu startowi dnia, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie po południu. To idealne warunki do śniadań na balkonie, pracy przy biurku w pokoju dziecka i spokojnego popołudniowego odpoczynku w salonie, bez uciążliwych refleksów i przegrzania.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 9,48 m², mimo niewielkiego metrażu, mieści łóżko, dużą szafę i szerokie biurko, dlatego świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia hobby. Bliskość salonu sprzyja kontroli rodziców nad nauką, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej oraz łatwy dostęp do łazienki czynią codzienną logistykę wyjątkowo wygodną.
To mieszkanie będzie doskonałe dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon, dużą łazienkę i bliskość pokoi nocnych. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnych pomieszczeń rano i elastycznego pokoju do pracy.
