2‑pokojowy nowy lokal numer 2H.2.286, Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, II piętro, 45,98 m² – duży salon z aneksem, loggia, garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz loggię.
Atuty układu i metrażu.
- Łączenie funkcji w jednym pomieszczeniu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realny zysk metrażu i wygody: jedna dobrze zaplanowana przestrzeń do gotowania (pełnowymiarowa lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew, długi blat plus barek), jedzenia (stół dla czterech osób) i relaksu (sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym) ułatwia codzienną komunikację, skraca dystans między strefami i daje lepszy kontakt domowników oraz gości niż układ z trzema osobnymi pokojami. Wschodnie okna doświetlają poranne rytuały bez nadmiernego nagrzewania po południu.
- Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,21 m²) pozwala wygodnie rozmieścić meble bez kompromisów: w części wypoczynkowej mieści się pełnowymiarowa sofa z miejscem na rozkładany stolik, w kuchni długi blat roboczy i bar śniadaniowy, a obok swobodnie staje stół dla czterech osób. Takie rozmiary ułatwiają aranżację stref i zapewniają komfort ruchu także przy większej liczbie gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,26 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz wygodne miejsce na zioła czy mały stolik balkonowy podnoszą jakość codziennego życia. Jedno, szerokie wyjście ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i zapewnia dodatkowe doświetlenie wnętrza.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią (2,40 m²) to komfort organizacji wejścia: zmieści się duża szafa, wieszaki i półki na akcesoria sezonowe, parasole czy buty, dzięki czemu kurtki i buty nie trafiają do strefy wypoczynku. Przy takiej wielkości przestrzeń może też pełnić funkcję małego domowego zaplecza na wózek, składany rower miejski, sprzęt sportowy, prasowalnię czy mini‑spiżarkę na suche produkty.
- Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza szybki dostęp do kurtek i dodatków przed wyjściem na loggię albo na miasto, ale zarazem pozwala utrzymać ład w części dziennej, bo odzież i obuwie znikają poza wzrokiem. To ważne dla komfortu całego mieszkania, zwłaszcza gdy przychodzą goście i chcemy, by kanapa, stół i blat były wolne od rzeczy codziennych.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego (4,30 m²) działa jak filtr: po przekroczeniu progu od razu można odwiesić płaszcze, odłożyć buty czy torby z zakupami, zanim wejdzie się do dalszych pomieszczeń. Taki układ sprzyja czystości i wygodzie użytkowania całego mieszkania, bo wilgoć i piasek nie są przenoszone do salonu czy sypialni.
- Duża, jak na ten metraż, łazienka (4,69 m²) komfortowo mieści długą wannę, pełnowymiarową pralkę, toaletę i szeroką umywalkę z blatem, pozostawiając wygodne miejsce do poruszania się. Dzięki temu można bez ścisku wykonać codzienne czynności, zrelaksować się w kąpieli oraz dodać szafkę na kosmetyki i ręczniki, co zwykle bywa trudne w mniejszych łazienkach.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocy i poranków: szybkie dojście bez przecinania strefy dziennej ogranicza hałas dla osoby śpiącej w salonie gościnnie. To istotne dla wygody reszty mieszkania — goście korzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, a domownicy z sypialni mają najkrótszą trasę. Wschodnie okna sypialni zapewniają przyjemne, delikatne światło o poranku.
- Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz wzmacnia doświetlenie wnętrza światłem z wschodnich okien. Jednocześnie zachowana jest czytelna separacja stref: wejściowa pozostaje praktyczna, a dzienna — wygodna i reprezentacyjna.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, jasne poranki i funkcjonalny układ z dużą strefą dzienną. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu i lubiących zapraszać gości — z miejscem na długi stół, wygodną sofę i wyjście na loggię.
