3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 1C.2.90 — Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, II piętro, 58,94 m²: salon z aneksem, duży balkon, wygodna łazienka, poranne słońce.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,11 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co ułatwia codzienną komunikację domowników, przenikanie wschodniego światła do każdej funkcji oraz oszczędność metrów względem trzech osobnych pokoi. Mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób i kompletną zabudowę kuchenną z lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami blatu roboczego.
-
Wyjątkowo komfortowa łazienka 5,72 m² (bardzo duża jak na takie mieszkanie) mieści wygodną wannę 174x80, pralkę 60x60, toaletę wiszącą i szeroką umywalkę, pozostawiając wygodną strefę dojścia do każdego urządzenia. Taki metraż ułatwia kąpiele dzieci, czyni wieczorne rytuały sprawniejszymi i pozwala dodać regał łazienkowy lub kosz na pranie bez ciasnoty.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,37 m² powiększa codzienny zasięg strefy dziennej o miejsce na poranną kawę, zioła i szybkie przewietrzenie. Jedno wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu goście i domownicy korzystają z zewnętrznej części mieszkania bez wchodzenia do sypialni; ekspozycja wschodnia zapewnia przyjemne światło do śniadania.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę nocnego i porannego korzystania, skracając drogę w kapciach i ograniczając budzenie reszty domowników. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to mniejszy ruch w strefie dziennej o wczesnych porach, cichsze wieczory i sprawniejsze dzielenie porannych obowiązków, gdy ktoś śpi jeszcze w drugim pokoju.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka (odpowiednio 11,23 m² i 9,48 m²) zwiększa bezpieczeństwo i łatwość opieki — wystarczy krok na nocne sprawdzenie czy pomoc przy zasypianiu. Jednocześnie krótsza trasa do obu pokoi ogranicza krążenie po całym mieszkaniu, co sprzyja spokojowi w salonie podczas drzemek dziecka lub pracy rodziców przy stole.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia płynny ruch, wnoszenie zakupów oraz cyrkulację powietrza. Wschodnie światło z dużych okien doświetla także korytarz, a brak wąskiego gardła sprawia, że domownicy i goście nie „zahaczają się” przy wieszaniu kurtek czy serwowaniu posiłków do stołu ustawionego blisko wejścia do strefy dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia jasne poranki, naturalne budzenie i mniejsze nagrzewanie po południu. To korzystne dla rytmu dnia, pracy przy biurku w pokoju dziecka, porannych ćwiczeń w sypialni oraz świeżości w części dziennej, zwłaszcza w upalne miesiące.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 7,40 m² (z praktyczną szafą), a stąd są niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Taki układ daje prywatność sypialniom, pozwala gościom skorzystać z łazienki od razu po przekroczeniu progu i utrzymuje porządek w części dziennej niezależnie od pory dnia.
-
Funkcjonalna sypialnia dla dziecka 9,48 m², mimo kompaktowego metrażu, mieści pojedyncze łóżko, pojemną szafę oraz szerokie biurko — idealne do nauki w porannym świetle. Dzięki bliskości salonu i sypialni małżeńskiej łatwo przekształcić ją w domowy gabinet, pokój gościnny lub pokój hobby, bez zakłócania codziennego życia w innych częściach mieszkania.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 11,23 m² przyjmuje łóżko 200x160 z dwiema szafkami nocnymi i szafę, pozostawiając wygodne dojścia po obu stronach. Jej położenie przy łazience i obok pokoju dziecka oraz wschodnie światło tworzą komfortową strefę wypoczynku dla rodziców, z szybkim dostępem do porannej toalety i dyskretnej opieki nad maluchem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasne poranki, wygodę dużej łazienki oraz życie toczące się w otwartej części dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, a jednocześnie lubiących mieszkać w centrum, na drugim piętrze, z szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
