2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3J.1.365, Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, 1. piętro, 46,05 m² – duży salon z aneksem, komfortowa sypialnia, zachodni balkon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Łączenie funkcji dziennych w jednym wnętrzu. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej, spójnej strefie łączą się odpoczynek (sofa i stolik kawowy), przygotowywanie posiłków (pełny zestaw AGD z płytą czteropalnikową, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jadalnia ze stołem. W porównaniu z rozdzieleniem tych ról na osobne pokoje ułatwia to kontakt domowników, serwowanie posiłków, kontrolę nad gotowaniem podczas rozmów i zabawy, a także lepiej wykorzystuje metraż bez dublowania ciągów komunikacyjnych.
-
Duża jak na ten metraż skala strefy dziennej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 23,53 m² bez trudu mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz stół 150×90 z czterema krzesłami, pozostawiając wygodne przejścia. Zachodnia ekspozycja okien daje przyjemne, popołudniowe światło do pracy, nauki i rodzinnych spotkań, a rozmiar wnętrza pozwala czytelnie wydzielić kącik wypoczynkowy i jadalniany bez wrażenia ścisku.
-
Wygodna, pełnowymiarowa sypialnia. Sypialnia małżeńska o 12,70 m² swobodnie mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 182×60, a mimo to zostawia miejsce na toaletkę albo biurko. Zachodnie okno sprzyja relaksowi po pracy, a lokalizacja tuż obok strefy dziennej i przy łazience skraca poranne i wieczorne rytuały, podnosząc codzienny komfort pary lub singla.
-
Funkcjonalna, wygodna w użytkowaniu kąpiel. Łazienka o 4,92 m² mieści wygodną wannę 165×75, pralkę 60×60, toaletę podwieszaną oraz szeroką umywalkę, oferując komfort manewrowania bez ocierania się o sprzęty. Taki metraż pozwala dodać parawan wannowy, kosz na bieliznę i kilka półek, co ułatwia utrzymanie ładu i sprawia, że poranny szczyt przebiega płynnie nawet przy dwóch osobach.
-
Wyjście z dziennej strefy na zachodnią część zewnętrzną. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wyjście na balkon 5,78 m², co naturalnie powiększa strefę życia w ciepłe miesiące: śniadania na powietrzu, popołudniowa kawa przy zachodzie słońca, szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedyny dostęp prowadzi z salonu, dzięki czemu to miejsce staje się przedłużeniem wypoczynku i jadalni, idealnym do przyjmowania gości.
-
Długi blat roboczy dla wygodnego gotowania i pracy. W aneksie kuchennym ciąg roboczy ma 220 cm, ze zlewem zintegrowanym z blatem i płytą czteropalnikową obok, co pozwala dwóm osobom równolegle kroić, mieszać i serwować. Jest miejsce na ustawienie ekspresu czy czajnika bez zastawiania przestrzeni, a obecność zmywarki upraszcza sprzątanie, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje estetyczna podczas wizyt.
-
Bliskość strefy nocnej i sanitarnej. Łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, więc nocne i poranne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa intymność i skraca czas przygotowań. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej skorzystać bez wchodzenia do sypialni, co poprawia wygodę całego mieszkania podczas spotkań.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między strefą wejścia a dzienną. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zastosowano prześwit o 1,37 m, który ułatwia swobodne mijanie się, wniesienie większych przedmiotów oraz lepsze doświetlenie holu światłem z zachodnich okien. Daje to poczucie oddechu zaraz po wejściu i poprawia komunikację, a jednocześnie zachowuje czytelny podział ról obu stref.
-
Wejście bezpośrednio do funkcjonalnego holu. Do mieszkania wchodzi się do korytarza wejściowego 4,90 m² z miejscem na szafę 122×64; stąd są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Bliskość łazienki przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, ogranicza roznoszenie wilgoci i błota dalej, a hol pełni wygodny bufor akustyczny od klatki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z miejscem do gotowania, pracy i przyjmowania gości. Spodoba się też osobom pracującym hybrydowo, doceniającym zachodni balkon, dobre doświetlenie popołudniowe oraz szybkie, niezależne dojścia z holu do wszystkich pomieszczeń.
