4 pokoje, nowe mieszkanie numer 3I.1.333 – Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305, pierwsze piętro, 94,72 m²: dwie łazienki, balkon i loggia, słoneczny salon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 15,74 m², sypialnię małżeńską 15,20 m², sypialnię dla dziecka 12,27 m², dwie łazienki, korytarz wejściowy, a także balkon i loggię.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,57 m² łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na południe i południowy zachód), co sprzyja codziennym kontaktom domowników i oszczędza czas. Proponowana aranżacja mieści dużą sofę narożną (175x255 cm) z fotelem, stolik 100x55 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zlewem zintegrowanym w blacie 170x60 cm oraz stół 200x90 cm dla sześciu osób. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na trzy pokoje, łączenie ich tutaj wzmacnia wygodę, doświetlenie i kontrolę nad domem, pozwalając jednocześnie na swobodne rozmieszczenie mebli.
-
Dwie sypialnie dla dzieci oferują elastyczność: większa 15,74 m² (północne okna, szafa 290x60 cm, łóżko 200x90 cm, biurko 150x80 cm) sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny albo pracownia, szczególnie że sąsiaduje z sypialnią małżeńską i większą łazienką. Mniejsza 12,27 m² (południowe okna, szafa 318x60 cm, łóżko 200x90 cm, biurko 150x80 cm) leży obok salonu, dzięki czemu może stać się pokojem nastolatka, pracownią multimedialną lub domowym biurem blisko życia dziennego. Taki układ pozwala dopasować funkcje do wieku dzieci lub zmieniających się potrzeb domowych.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,20 m² tworzy komfortową strefę nocną z łóżkiem 200x160 cm, szafkami 45x40 cm i szafą 240x60 cm, a północna ekspozycja sprzyja wyciszeniu i spokojnemu snu. Bliskość łazienki 5,25 m² pozwala traktować ją niemal jak prywatny pokój kąpielowy, co ułatwia wieczorne i poranne rytuały bez budzenia reszty domowników. Jednocześnie sąsiedztwo większej sypialni dla dziecka skraca nocne dystanse, zachowując jednak dyskretne oddzielenie drzwiami.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę w godzinach szczytu i podczas wizyt gości: większa 6,37 m² z wanną 174x80 cm, pralką 60x60 cm, wc 55x35 cm i umywalką 50x60 cm obsługuje strefę dzienną i pokoje dzieci; mniejsza 5,25 m² z prysznicem 120x90 cm znajduje się przy sypialni małżeńskiej. Taki rozkład ogranicza kolejki, poprawia intymność oraz pozwala równolegle korzystać z kąpieli i toalety, co ma znaczenie przy czterech pokojach i aktywnej domowej rutynie.
-
Ogromna (jak na ten metraż) łazienka 6,37 m² obok salonu i dużej sypialni dla dziecka działa jak wygodne zaplecze dnia codziennego: wanna 174x80 cm sprzyja relaksowi, miejsce na pralkę ułatwia pranie, a przestrzeń przy umywalce pozwala komfortowo szykować się w dwie osoby. Bliskość pokoju dziennego ułatwia korzystanie gościom, bez wchodzenia w strefę nocną. Taki punkt sanitarny przy sercu mieszkania podnosi wygodę całej rodziny i usprawnia porządkowanie po wspólnych posiłkach czy zabawach.
-
Korytarz wejściowy 12,32 m² z szafą 202x64 cm ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, obu łazienek. Dzięki temu ruch domowników jest uporządkowany, a goście nie przechodzą przez pokoje prywatne. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza (obok sypialni dla dziecka 12,27 m²), co ułatwia odłożenie rzeczy szkolnych czy sportowych tuż po przekroczeniu progu. Położenie na pierwszym piętrze sprzyja wygodnemu wnoszeniu zakupów i szybkim wyjściom z domu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne pod gołym niebem: balkon 5,78 m² z wejściem z salonu oraz loggia 5,23 m² z wejściami z salonu i sypialni dla dziecka 12,27 m². To znakomite miejsca na poranną kawę, miniogród ziołowy czy kącik do pracy latem; loggia daje osłonę wietrzną i deszczową, a balkon zapewnia pełne słońce. Wyjście z dwóch pomieszczeń na loggię ułatwia nadzór nad dziećmi i dzieli aktywności, gdy w salonie trwa spotkanie, a ktoś chce odpocząć w sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jednocześnie na loggię i balkon wzmacnia przewietrzanie, wprowadza więcej światła i tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Gdy jedna strona jest bardziej nasłoneczniona lub wietrzna, druga bywa przyjemniejsza, więc łatwo dobrać miejsce do pory dnia. Podczas spotkań można rozdzielić grupy: część osób siedzi przy stole w salonie, inni korzystają z loggii lub balkonu – bez uciążliwego przemieszczania się przez korytarz.
-
Szerokie otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i komunikację, pozwalając swobodnie mijać się domownikom, także z wózkiem czy dużymi zakupami. Szerszy światło przejścia przenosi dzienne słońce w głąb mieszkania i daje czytelny, reprezentacyjny kadr już od progu. Ułatwia też przemeblowania i wnoszenie większych mebli, a przy tym zachowuje poczucie odrębności strefy nocnej dzięki odgałęzieniom korytarza do pokoi.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę dwóch łazienek, elastyczne pokoje dziecięce, jasny salon z wyjściami na dwie strony oraz komfort pierwszego piętra. Świetnie sprawdzi się też u par pracujących z domu i lubiących przyjmować gości, korzystających z loggii i balkonu oraz ceniących ciche, północne sypialnie nocą.
