3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1.3.1, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 3. piętro, 58,55 m² – ogromny taras 53,64 m², duży salon z aneksem, znakomite doświetlenie.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,36 m², sypialnię małżeńską 11,07 m², sypialnię dla dziecka 7,53 m², łazienkę 5,66 m², korytarz wejściowy 7,13 m² oraz taras 53,64 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu.
Własne drzwi z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka prowadzą prosto na taras 53,64 m², dzięki czemu poranna kawa, wieczorne wyciszenie czy zabawa malucha nie wymagają przechodzenia przez część dzienną. Wejścia z trzech pomieszczeń (obie sypialnie i salon) ułatwiają równoległe aktywności domowników, sprzyjają integracji rodziny i dają większą swobodę gościom. Wschodnie słońce w sypialni rodziców i stabilne, północne światło w pokoju dziecka zapewniają komfort o różnych porach dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na prywatny, ogromny taras.
Drzwi tarasowe z części dziennej sprawiają, że posiłki przy stole (150×85 cm) płynnie przenoszą się na zewnątrz, a letnie spotkania zyskują dodatkową scenę bez ograniczeń metrażu. Wschodnio‑południowe doświetlenie salonu oraz przewietrzanie przez szerokie przeszklenia podnoszą komfort gotowania i wypoczynku, a rośliny tarasowe stają się naturalnym przedłużeniem aranżacji. To także wygodna logistyka przy serwowaniu dań prosto z aneksu.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras – kameralna strefa relaksu.
Drzwi na zewnątrz pozwalają rozpocząć dzień od cichego rytuału na leżaku obok sypialni, bez budzenia reszty domowników. Wschodnie światło subtelnie doświetla miejsce z łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafą 242×50 cm, a przewietrzanie przez taras ułatwia utrzymanie świeżości. To praktyczny atut przy wieczornym odpoczynku i dyskretne, niezależne wyjście, gdy w salonie trwają spotkania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na taras – bezpieczna zabawa i łatwa kontrola.
Pokój dziecka, mimo kompaktowego metrażu, ma własne drzwi tarasowe, co daje miejsce na krótkie przerwy w nauce przy biurku 140×65 cm lub na zabawę przy świeżym powietrzu. Północne, równomierne światło sprzyja koncentracji, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia dyskretne doglądanie malucha także na zewnątrz. To także atut, gdy pokój pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego – goście mają niezależny dostęp.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki.
W jednym pomieszczeniu mieszczą się wygodna sofa dwuosobowa z ławą, pełnowymiarowy stół na cztery osoby oraz funkcjonalna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, kompaktową zmywarką ok. 45 cm, zlewem zintegrowanym z blatem 150×60 cm. Taki układ w trzypokojowym mieszkaniu lepiej wykorzystuje metraż niż rozbijanie funkcji na osobne pokoje i korytarze, ułatwia kontakt z dziećmi podczas gotowania oraz sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Duży metraż części dziennej – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,36 m².
Jak na mieszkanie 58,55 m² to wyjątkowo obszerny pokój dzienny, który pozwala swobodnie ustawić sofę, stolik 80×80 cm, stół 150×85 cm i rozbudowaną kuchnię, a nadal wygospodarować kącik zabaw lub pracy. Dwukierunkowe światło (wschód i południe) ożywia wnętrze przez cały dzień, poprawiając komfort użytkowania. Taka skala daje elastyczność aranżacji na różne etapy życia – od życia rodzinnego po kameralne przyjęcia.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,66 m² – wygoda na co dzień.
Mieści obszerną kabinę 90×90 cm z odpływem liniowym, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 40×55 cm, pozostawiając komfortowy zapas miejsca do pielęgnacji. Taka skala eliminuje poranne kolejki, ułatwia kąpiele dzieci i organizację domowych obowiązków. Bliskość korytarza wejściowego oznacza także szybki dostęp dla gości, bez wchodzenia w strefę prywatną sypialni.
-
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka – większy spokój i krótsze trasy nocą.
Sąsiedztwo skraca drogę do toalety i prysznica, co jest bezcenne przy małych dzieciach i nastolatkach wracających po treningach. Dzięki temu ruch między pomieszczeniami nie przecina salonu, a domownicy w części dziennej mogą kontynuować rozmowy czy pracę bez rozpraszania. To także szybsze ogarnianie poranków, gdy każdy ma blisko do tego, czego potrzebuje.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – wygoda opieki i elastyczność na przyszłość.
Rodzice mają pokój tuż przy pokoju dziecka, co ułatwia reagowanie w nocy i daje poczucie bezpieczeństwa bez konieczności „krążenia” przez część dzienną. Jednocześnie kompaktowy pokój z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem 140×65 cm i szafą 96×60 cm świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet z północnym światłem lub pokój gościnny, gdy dziecko podrośnie. Taki układ ogranicza hałas w reszcie mieszkania i sprzyja porządkowi dnia.
-
Otwarte przejście 0,94 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym – wygodna komunikacja i lepsze światło.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza 7,13 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a szerokie, otwarte przejście do części dziennej poprawia przepływ światła z południa i wschodu. To szybsze przyjmowanie gości, łatwiejsze serwowanie posiłków na taras oraz intuicyjny ruch domowników bez zbędnych drzwi. Łazienka tuż przy wejściu i praktyczne zabudowy na garderobę pomagają utrzymać ład w strefie dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni duży taras, jasny salon i wygodną łazienkę. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących kompaktowego gabinetu z niezależnym wyjściem na zewnątrz.
