3 pokoje, nowe mieszkanie numer 3.2.7 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 2. piętro, 54,85 m² – jasny salon z loggią, układ rodzinny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,85 m² – trzy pełne pokoje, osobna łazienka i praktyczna loggia to więcej funkcji przy niższym koszcie zakupu i późniejszym utrzymaniu (czynsze, energia, sprzątanie). Korytarz wejściowy 6,39 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co skraca codzienne trasy domowników i nie marnuje metrów na zbędne ciągi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,50 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie – zamiast trzech oddzielnych pokoi, które zwiększałyby metraż i koszty. Sofą dwuosobową, stolikiem kawowym, kompletem mebli kuchennych (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatów roboczych) i stołem około 150×85 cm łatwo urządzić miejsce do wspólnego czasu. Okna na południe i zachód dają dużo światła po pracy i w weekendy.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 3,57 m² to cenna wartość dodana: prywatny kąt na kawę, rośliny i odpoczynek na świeżym powietrzu, dostępny bezpośrednio z głównej strefy dziennej. Wejście jest jedno – prosto z salonu – co ułatwia kontrolę nad dzieckiem i gośćmi, a zachodnio-południowa ekspozycja sprzyja słońcu popołudniami. Dodatkowo, szybkie wietrzenie kuchni odbywa się bez wychodzenia z mieszkania.
-
Łazienka 4,80 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,73 m² to komfort nocą i rano: krótsza droga do wanny 160×70 cm, umywalki oraz toalety wiszącej, a pralka 60×60 cm nie zakłóca ciszy w części dziennej. Dla reszty mieszkania to spokój i lepsza organizacja porannych rytuałów – domownicy przemieszczają się głównie w strefie nocnej, nie przecinając salonu w newralgicznych momentach dnia.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 10,51 m² to większe poczucie bezpieczeństwa i szybsza reakcja na potrzeby malucha, bez długich przejść. Takie sąsiedztwo porządkuje układ: część nocna jest zwarta, a część dzienna oddzielona, dzięki czemu rozmowy w salonie mniej wpływają na odpoczynek. Zachodnie okna w obu pokojach sprzyjają wyciszeniu po popołudniu i naturalnemu rytmowi dnia.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej, a jednocześnie tuż przy salonie z aneksem i jadalnią, daje temu pokojowi elastyczność: dziś miejsce snu i nauki z biurkiem około 140×70 cm oraz szafą, jutro wygodny gabinet, pokój gościnny lub studio do pracy z szybkim dostępem do kuchni. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, miękkie światło do wieczornych zajęć i buduje przytulny charakter wnętrza.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, wnoszenie zakupów i swobodny ruch gości. Światło z południa i zachodu doświetla hol, co optycznie porządkuje strefy bez dodatkowych drzwi. To także lepsza wentylacja krzyżowa i wygodny wgląd z części dziennej w kierunku drzwi wejściowych, co zwiększa poczucie kontroli i bezpieczeństwa.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących jasną strefę dzienną i sąsiedztwo pokoi. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na elastycznym pokoju dodatkowym i rozsądnych kosztach zakupu oraz utrzymania.
