2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1.2.2., Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, piętro 2, 40,98 m² – otwarta strefa dzienna 26,46 m², loggia, wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 26,46 m². Wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno duże pomieszczenie, dając wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ich ścianami. Zyskujesz elastyczność ustawienia stołu, regału czy konsoli przy wejściu, lepszy przepływ światła z okien wschodnich, wygodniejszą komunikację i bardziej reprezentacyjne wejście do mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje. W jednym miejscu wygodnie odpoczniesz na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, ugotujesz na pełnowymiarowej płycie czteropalnikowej z lodówką i zmywarką 60 cm, oraz zjesz przy stole dla czterech osób. Dwa okna na wschód i południowy‑wschód zapewniają jasne poranki bez nadmiernego nagrzewania popołudniami, a codzienne czynności odbywają się w spójnej, komfortowej strefie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,74 m². Drzwi tarasowe płynnie powiększają strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, rośliny czy mały bistro‑stolik, a dodatkowo umożliwiają skuteczne przewietrzanie. To tym bardziej korzystne, że loggia ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, więc domownicy i goście mogą korzystać z niej niezależnie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,74 m². Prywatne drzwi balkonowe pozwalają zacząć dzień na świeżym powietrzu w porannym, wschodnim słońcu i wpuścić naturalny chłód latem bez przechodzenia przez strefę dzienną. Równoległy dostęp z salonu sprawia, że jedna loggia obsługuje wygodnie zarówno część dzienną, jak i nocną, zwiększając funkcjonalność mieszkania.
-
Długi blat kuchenny 230 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak duża długość robocza w mieszkaniu tej wielkości to rzadki atut: mieści jednocześnie strefę przygotowywania, czajnik, ekspres i akcesoria, pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, a przy zlewie zintegrowanym z blatem utrzymasz ergonomiczną, czystą linię pracy.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy podnosi wygodę korzystania, a rano przyspiesza domową rutynę; wanna sprzyja relaksowi, pralka jest pod ręką. Dostęp do łazienki z korytarza wejściowego oznacza, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość daje swobodę ruchu, imponującą oś widokową od drzwi wejściowych oraz lepsze doświetlenie korytarza światłem z wschodnich okien. Ułatwia też wniesienie większych mebli czy wózka dziecięcego oraz płynne organizowanie spotkań towarzyskich.
-
Czytelny układ komunikacyjny: z korytarza wejściowego jest wejście do każdego pomieszczenia. Dzięki temu każdy domownik lub gość trafia prosto do salonu, sypialni lub łazienki, bez kolizji funkcji. Szafa w korytarzu mieści okrycia i obuwie, a fakt, że wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, tuż obok łazienki, jest praktyczny po powrocie do domu – można od razu umyć ręce i odświeżyć się.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodną strefę dzienną 26,46 m² i wyjście na loggię zarówno z salonu, jak i z sypialni. Będzie też dobrym wyborem dla inwestora szukającego ustawnego, funkcjonalnego układu z czytelną komunikacją i atrakcyjną ekspozycją w spokojnej części Białołęki.
