2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 4.1.7, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, I piętro, 49,34 m². Ogromna strefa dzienna 33,89 m², loggia i szerokie przejście 2,61 m.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa 33,89 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taka zintegrowana, duża przestrzeń dzienna robi odczuwalnie większe wrażenie niż dwa oddzielone pokoje z wąskim przejściem, daje dłuższe osie widokowe i lepsze doświetlenie, bo światło z okien wschodnich i półudniowo‑wschodnich dociera głęboko. Zyskujesz elastyczne scenariusze aranżacji (kąt do pracy, biblioteczka, miejsce zabaw) bez mnożenia ścian i drzwi. Z korytarza wejściowego wciąż wygodnie wejdziesz do wszystkich pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednym miejscu wygodnie ugotujesz (zestaw z płytą czteropalnikową 60, lodówką 60, zmywarką 60, zlewem 45) i podasz posiłek przy stole około 150×85 cm, nie tracąc kontaktu z domownikami odpoczywającymi na czteroosobowej sofie narożnej około 175×255 cm ze stolikiem 80×80 cm. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami skraca to drogi codzienne, sprzyja rozmowie i wspólnym aktywnościom.
-
Bardzo duża skala samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,13 m²). Metraż pozwala naturalnie wydzielić część wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą, bez ścisku przy ciągach komunikacyjnych. Zmieści się pełnowymiarowa kanapa, stół dla czterech osób i wygodny układ mebli kuchennych, a wschodnia i półudniowo‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne światło. To komfort na co dzień i zapas miejsca na większe spotkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,73 m². Drzwi na zewnątrz poszerzają strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, rośliny czy lekki relaks na powietrzu, a przy wschodniej ekspozycji słońce wpada tu od rana. To także skuteczne wietrzenie po gotowaniu i łatwe przeniesienie posiłków na świeże powietrze latem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 4,73 m². Dostęp bezpośrednio z sypialni oznacza intymny kącik na start dnia, szybkie przewietrzenie i dyskretne wyjście o świcie bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne wejścia na loggię (z salonu i z sypialni) podnoszą wygodę domowników o różnych rytmach dnia.
-
Bardzo długi blat kuchenny 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Jednolita linia robocza z wkomponowanym zlewem bez ociekacza, płytą i zmywarką zapewnia realne miejsce na krojenie, małe AGD i wspólne gotowanie dwóch osób bez kolizji. To bezcenne w mieszkaniu dwupokojowym, bo pozwala działać wygodnie jak w większych kuchniach, bez dokładania osobnego pomieszczenia.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie jest dyskretne i szybkie, co docenią zarówno dorośli, jak i rodzice z małymi dziećmi. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście trafiają do niej zaraz po przekroczeniu progu, nie zakłócając odpoczynku w sypialni ani codziennych aktywności w części dziennej.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka skala przejścia daje świetną widoczność i wygodną komunikację, ułatwia wniesienie większych mebli czy wózka, a także doświetla korytarz wejściowy światłem z okien salonu. Możesz też łatwo modelować granicę stref meblami, nie tracąc swobody ruchu.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 6,76 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Już od progu zyskujesz wygodną przestrzeń na odłożenie rzeczy (mieści się szafa około 128×60 cm) i szybki dostęp: wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Usytuowanie drzwi do łazienki tuż przy wejściu porządkuje codzienny ruch domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, ceniących jasną, dużą strefę dzienną i poranne słońce. Sprawdzi się też u młodej rodziny, która potrzebuje wygodnej kuchni, wyjść na loggię z dwóch pokoi i łatwego dostępu do łazienki z części nocnej.
