3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1.1.7, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 1. piętro, 59,53 m² – otwarta strefa dzienna 31,58 m², loggia, światło wschód–południe.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dużą łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 31,58 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,55 m² oraz korytarz wejściowy 7,03 m² daje poczucie większej skali niż oddzielne pomieszczenia, ułatwia ustawienie dłuższego stołu, wygodnej sofy i większej szafy w korytarzu, a szeroki ciąg komunikacyjny naturalnie prowadzi od drzwi do części dziennej, wzmacniając doświetlenie i elastyczność aranżacyjną całego trzypokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co ułatwia codzienny kontakt domowników oraz gości, skraca dystanse i poprawia ergonomię; sofa dwuosobowa z ławą, stół z czterema krzesłami oraz aneks z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem tworzą funkcjonalny, spójny rytm życia rodzinnego bez konieczności przenoszenia się między rozdzielnymi pokojami.
-
Sypialnia małżeńska o 12,60 m² zapewnia wygodne ustawienie łóżka 160×200 cm z szafkami po obu stronach i pełnowymiarowej szafy, pozostawiając czytelne dojścia; metraż pozwala dodać miękkie oświetlenie, kącik na toaletkę lub fotel, a okna na wschód gwarantują poranne, łagodne światło sprzyjające odpoczynkowi i wyciszeniu.
-
Łazienka 4,91 m² jak na metraż mieszkania jest duża, dzięki czemu mieści wygodną wannę 150×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę z komfortową strefą przy lustrze; większy metraż oznacza swobodę ruchu, łatwiejszą organizację zabiegów pielęgnacyjnych dzieci i dorosłych oraz wygodę przy kąpieli i praniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,58 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz; przy ekspozycji wschód–południe świetnie sprawdza się poranna kawa czy popołudniowy odpoczynek, a dwa dostępy (także z sypialni dziecka) zwiększają cyrkulację powietrza i płynność codziennego życia.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na tę samą loggię 3,58 m² daje temu pokojowi dodatkowy atut: możliwość krótkiej przerwy na świeżym powietrzu między nauką przy biurku a zabawą, lepsze wietrzenie oraz miejsce na rośliny; to wygodne także wieczorem, gdy część dzienna wciąż tętni życiem.
-
Długi, 255‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym (dwie wygodne strefy robocze) usprawnia gotowanie, mieszcząc jednocześnie małe AGD i dając miejsce do pracy dwóch osób; w połączeniu z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem jednokomorowym zapewnia płynny przebieg przygotowywania posiłków bez kolizji z ruchem w jadalni, co w trzypokojowym mieszkaniu jest dużą korzyścią.
-
Bliskość łazienki 4,91 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i codzienne rytuały poranne, zwiększając komfort pary; jednocześnie reszta mieszkania zyskuje, bo domownicy nie muszą przecinać całej strefy dziennej, by z niej skorzystać, co ogranicza poranny ruch i hałas w salonie z aneksem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 9,45 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i kontakt wzrokowy; przy jej metrażu i ekspozycji wschód–południe pokój świetnie sprawdza się także jako gabinet lub pokój gościnny, zapewniając szybki dostęp do stołu, kuchni i łazienki bez długich przejść.
-
Bardzo szerokie, 2,75‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym dodaje oddechu całej strefie, poprawia doświetlenie korytarza i komfort komunikacji od drzwi wejściowych; ułatwia również wnoszenie większych mebli oraz tworzy reprezentacyjne pierwsze wrażenie, które podkreśla atuty wspólnej części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną, otwartą strefę dzienną, wygodną łazienkę i loggię dostępną z dwóch pomieszczeń. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym gabinetu w sypialni dziecka oraz tym, które lubią gotować i przyjmować gości w zintegrowanej części dziennej.
