2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3.2.2, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, II piętro, 40,93 m² – jasna strefa dzienna, loggia i szerokie przejście 2,12 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa o łącznej wielkości 26,41 m². Wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy optycznie powiększa wnętrze, poprawia doświetlenie i swobodę ruchu. W porównaniu z zamkniętymi pomieszczeniami łatwiej tu wydzielić kącik pracy, ustawić większy stół czy rozwinąć dywan przy sofie bez kolizji z ciągami komunikacyjnymi.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,16 m²). W jednym pomieszczeniu mieści się wygodna sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób. Takie scalenie sprzyja codziennej integracji domowników i goszczeniu przyjaciół, bez izolowania kuchni czy jadalni w osobnych pokojach; wszystko jest pod ręką, a rozmowa toczy się naturalnie.
-
Wyjście z salonu na loggię 4,74 m². Drzwi prowadzące bezpośrednio na zewnątrz czynią z loggii przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa, rośliny, krótki odpoczynek lub wietrzenie po gotowaniu. Dodatkowo loggia ma dwa wejścia (z salonu i z sypialni), więc łatwo z niej korzystać zarówno podczas spotkań, jak i w bardziej kameralnych chwilach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,74 m². Bezpośredni dostęp pozwala zaczerpnąć świeżego powietrza tuż po przebudzeniu, szybko przewietrzyć pościel i zyskać prywatny zakątek na wieczorny relaks. Podwójne wejście do tej samej loggii (z sypialni i z salonu) uelastycznia korzystanie z niej bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Długi blat kuchenny 230 cm w aneksie kuchennym. Taka długość zapewnia wygodny ciąg roboczy: miejsce na krojenie, odstawienie naczyń i ustawienie małego AGD, przy jednoczesnej obsłudze płyty czteropalnikowej, zlewu zintegrowanego z blatem oraz zmywarki i lodówki. Przygotowywanie posiłków staje się szybsze, a kuchnia pozostaje uporządkowana nawet podczas gotowania dla gości.
-
Bliskość łazienki (4,02 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą zwiększa wygodę i dyskrecję, a w ciągu dnia goście dostają się do łazienki bez wkraczania w strefę prywatną. Układ ten ułatwia codzienną rutynę domowników i ogranicza ruch przez salon z aneksem, utrzymując tam spokój podczas pracy czy odpoczynku.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,12 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem. Szerokość poprawia płynność komunikacji, doświetla wejście światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Jednocześnie pozwala łatwo kształtować granicę stref – np. lekkim regałem czy konsolą – bez utraty komfortu poruszania się.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (5,25 m²), obok łazienki. Po przekroczeniu progu można szybko odświeżyć ręce, a odzież odłożyć do szafy w korytarzu, nie zakłócając spokoju w części dziennej. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i chroni prywatność sypialni.
-
Doświetlenie i korzystna ekspozycja okien. W salonie z aneksem okna wychodzą na wschód oraz południowy wschód, a w sypialni na wschód, co zapewnia przyjemne poranne słońce i mniejsze nagrzewanie popołudniami. Taka orientacja sprzyja energii o poranku i komfortowi termicznemu latem.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska (10,01 m²) z pełnowymiarowym łóżkiem 200×160 cm, szafką nocną i szafą 188×58 cm. Proporcje pomieszczenia ułatwiają wygodne przejścia po obu stronach łóżka oraz ciche wyciszenie od części dziennej. Bliskość łazienki i wyjście na loggię tworzą wygodny, intymny zestaw funkcji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną, wygodny układ do pracy i wspólnych posiłków oraz wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u singla pracującego hybrydowo, który potrzebuje elastycznej aranżacji, dobrego doświetlenia od wschodu i szybkiego dostępu do łazienki z korytarza.
