3-pokojowy nowy lokal numer 4.2.9, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, piętro 2, 73,08 m² – duży salon, ogromna sypialnia, loggia i garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie na drugim piętrze (73,08 m²) obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu domownicy widzą się i współdziałają bez przemieszczania się między trzema osobnymi pokojami. Zachodnie okna dają wieczorne światło do czytania na sofie, gotowania przy blacie oraz biesiadowania przy stole, a mniejsza liczba ścian zmniejsza straty metrów na komunikację.
-
Prywatna garderoba z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej i wygodnym, otwartym przejściem o szerokości 0,92 m ułatwia codzienne funkcjonowanie. Ubrania, walizki i akcesoria mają swoje miejsce tuż obok łóżka, co pozwala szybko się przebrać i utrzymać porządek w korytarzu oraz łazience. Dyskretne dojście z sypialni ogranicza ruch po mieszkaniu o poranku i wieczorem, podnosząc komfort pozostałych domowników.
-
Duża jak na ten metraż wielkość strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 26,01 m² mieści wygodną sofę z ławą, pełnowymiarowy stół na cztery krzesła oraz część kuchenną bez uczucia ścisku. Zostaje miejsce na regał lub kącik audio, a szeroki układ umożliwia swobodne przejścia i komfortowe przyjmowanie gości.
-
Ogromna sypialnia małżeńska (15,99 m²) zapewnia prawdziwy azyl: mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz długi rząd szaf bez ograniczania strefy przy oknie. Można tu dodać fotel do czytania lub niewielkie biurko, a zachodnie doświetlenie sprzyja wyciszeniu po pracy.
-
Duża sypialnia dla dziecka (13,10 m²) to elastyczny pokój do nauki, zabawy i snu; bez trudu mieści biurko, łóżko oraz szafę, pozostawiając miejsce na dywan czy sztalugę. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i kontakt, a okna na południowy zachód i zachód gwarantują dobre światło popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,72 m² zmienia posiłki w plenerowe mini-przyjęcia, a popołudniowe słońce z zachodu tworzy świetny klimat po pracy. Drzwi balkonowe w strefie dziennej pozwalają szybko przewietrzyć mieszkanie i wygodnie wynieść zioła w donicach czy podać kawę gościom.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na tę samą loggię to niezależny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. Starsze dziecko może wyjść poczytać lub odetchnąć między nauką, a wieczorem rodzice korzystają z loggii od strony salonu, nie zakłócając odpoczynku w sypialni.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 290 cm w aneksie zapewnia komfort szykowania posiłków, miejsce na sprzęty małego AGD i strefę do pracy dwóch osób naraz. Zlew zintegrowany z blatem oraz pełne AGD 60 cm (płyta, lodówka, zmywarka) ułatwiają gotowanie przy jednoczesnym doglądaniu dzieci bawiących się w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka daje poczucie bezpieczeństwa nocą i szybki dostęp w razie potrzeby, ograniczając przemarsze przez część dzienną. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje oddalona, więc rozmowy przy stole czy film w salonie mniej ingerują w ciszę pokoi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zwiększa płynność ruchu i doświetla hol światłem z zachodnich okien. Po wejściu do mieszkania od razu czuć oddech części dziennej, a łazienka przy korytarzu jest wygodnie dostępna dla gości i po powrocie do domu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących wygodę dużej strefy dziennej, zachodnie słońce i praktyczną prywatną garderobę. Będzie również idealne dla osób pracujących hybrydowo, które potrzebują dodatkowej, jasnej sypialni dla dziecka możliwej do adaptacji na gabinet z wyjściem na loggię.
