3‑pokojowe mieszkanie, numer 1.2.7 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 2. piętro, 54,85 m² – jasny salon, loggia, układ rodzinny.
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,85 m². W tym mieszkaniu trzypokojowym masz dwie sypialnie i kompletną strefę dzienną bez zbędnych metrów, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie). Centralny korytarz wejściowy 6,39 m² daje niezależne wejścia do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, ułatwiając codzienną organizację i dyskretne korzystanie z każdego pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,50 m² integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnie zaaranżowanej przestrzeni. Strefa relaksu mieści sofę dwuosobową i stolik kawowy, kuchnia posiada pełny zestaw sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego), a jadalnia komfortowy stół dla czterech osób. Zestawienie tych funkcji w jednym miejscu oszczędza metry, wzmacnia kontakt domowników, skraca dystanse podczas przyjęć i korzysta z południowo‑zachodniego światła aż do wieczora.
-
Wyjście z salonu z aneksem na loggię 3,57 m² to ogromny plus dla codzienności. Jednoskrzydłowe przejście prowadzi wyłącznie z salonu (to jedyne wejście), dzięki czemu zewnętrzna strefa relaksu pozostaje naturalnym przedłużeniem dziennego życia: poranna kawa, wietrzenie po gotowaniu, chwila z książką o złotej godzinie. Dodatkowy dopływ świeżego powietrza i światła poprawia komfort gotowania i odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów – krótsza droga w nocy, szybsze przygotowania do pracy. Dla pozostałych pomieszczeń to również korzyść: goście wchodzą do łazienki bez ingerencji w strefę odpoczynku gospodarzy, a układ przy korytarzu porządkuje ruch domowników i ogranicza zamieszanie w salonie.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja spokojowi rodziców – łatwy kontakt i szybka reakcja w nocy. Jednocześnie cała strefa nocna znajduje się w zwartej części mieszkania, dzięki czemu wieczorne życie w salonie może toczyć się ciszej, a użytkownicy innych pomieszczeń nie zakłócają sobie wzajemnie odpoczynku.
-
Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej oraz niedaleko salonu daje elastyczność użytkowania: może pełnić funkcję pokoju dziecka, wygodnego gabinetu do pracy z biurkiem, albo pokoju gościnnego. Metraż 10,51 m² mieści łóżko jednoosobowe, pojemną szafę i duże biurko, a zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło do nauki. Bliskość rodziców buduje poczucie bezpieczeństwa, natomiast zamykane drzwi pozwalają odseparować dźwięki z części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od wejścia do strefy dziennej, ułatwia wniesienie większych mebli i poprawia cyrkulację powietrza. Dzięki temu światło z południowo‑zachodnich okien salonu doświetla także korytarz, a codzienne wychodzenie i wracanie do domu jest płynne, z szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
To mieszkanie idealne dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, która ceni bliskość sypialni, wygodną strefę dzienną i jasny salon z wyjściem na loggię. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego pokoju na gabinet i ceniących efektywność kosztów przy pełnym komforcie.
