3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 4.1.9, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, I piętro, 54,85 m² – słoneczne, z loggią i wygodnym układem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,50 m² z wyjściem na loggię 3,57 m², sypialnię małżeńską 11,73 m², sypialnię dla dziecka 10,51 m², łazienkę 4,80 m² oraz korytarz wejściowy 6,39 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,85 m²: to trzypokojowe mieszkanie oferuje dwie wygodne sypialnie, kompletną część dzienną, łazienkę i korytarz wejściowy, dzięki czemu płacisz mniej za zakup i późniejsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, energia), a jednocześnie masz wszystkie funkcje do życia, pracy i odpoczynku bez zbędnych metrów i ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, doświetlonym miejscu z ekspozycją południowo‑zachodnią. Zamiast trzech oddzielnych pokoi, które podniosłyby metraż i koszty, zyskujesz centralną strefę życia z sofą i stolikiem kawowym, kompletną zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stołem dla czterech osób, sprzyjającą integracji domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,57 m² zwiększa komfort codzienności: to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę, zioła i krótki relaks. Pojedyncze, wygodne wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia intymność części sypialnianej i brak ruchu przez pokoje prywatne.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromny plus nocą i o poranku – szybki dostęp do wanny, umywalki, toalety oraz pralki skraca rytuały i ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu. Taka bliskość zmniejsza ruch przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, więc pozostali domownicy mogą spokojnie pracować, gotować czy odpoczywać.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka tworzy spójną strefę nocną, ułatwia opiekę i daje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie skraca drogę do łazienki. Dzięki temu część prywatna działa harmonijnie, a w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można swobodnie przyjmować gości lub oglądać film bez zakłócania snu.
-
Sypialnia dla dziecka ma metraż pozwalający na elastyczne użytkowanie: może stać się gabinetem do pracy z biurkiem, pokojem gościnnym lub miejscem hobby obok szafy i łóżka pojedynczego. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe światło popołudniami, a położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i blisko sypialni małżeńskiej ułatwia czuwanie nad dzieckiem bez rezygnowania z komfortu dorosłych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,56 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie holu światłem z części dziennej, ułatwia wnoszenie zakupów oraz manewrowanie wózkiem. Już od progu czuć wygodę poruszania się, a drzwi do sypialni można pozostawić zamknięte, zachowując ich kameralny charakter.
-
Słoneczne ekspozycje: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna na południe i zachód, w obu sypialniach na zachód – to długie godziny naturalnego światła, mniejsze zużycie oświetlenia i przyjemny klimat popołudniami. Ustawny układ mebli (sofa, stół, zabudowa kuchenna) pozwala w pełni wykorzystać te warunki.
-
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Taki układ zwiększa prywatność pokoi, ogranicza przeciągi i porządkuje codzienne czynności; szafa w holu pozwala wygodnie odłożyć okrycia zaraz po przekroczeniu progu, a bliskość części dziennej skraca drogę z zakupami.
-
I piętro to wygoda dla rodzin z dziećmi i osób starszych: szybki dostęp bez długiego oczekiwania na windę, łatwiejsze wchodzenie z wózkiem lub siatkami oraz większy dystans od zgiełku parteru. To praktyczny wybór na lata, łączący komfort codziennych powrotów z poczuciem spokoju.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących słoneczną część dzienną, krótkie dystanse między sypialniami a łazienką i wygodne wyjście na loggię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, oraz u seniorów poszukujących wygodnego I piętra.
