2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2.0.7, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska — parter, 50,02 m² — ogródek 38,25 m², bardzo duży salon 26,45 m², dwa tarasy.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Trzy strefy relaksu na zewnątrz to ogromny atut dla dwupokojowego mieszkania: są to ogródka 38,25 m² oraz dwa tarasy 3,57 m² i 0,38 m². Wejścia: do ogródka i większego tarasu bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do mniejszego tarasu z sypialni małżeńskiej. Razem tworzą otwartą wspólną przestrzeń rekreacyjną idealną do posiłków na świeżym powietrzu, zabaw z dziećmi lub strefy dla zwierząt.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wypoczynek, gotowanie, jedzenie) zwiększa wygodę dnia codziennego względem układu z osobnymi pomieszczeniami. Można równocześnie gotować i rozmawiać, kontrolować zabawę dzieci, a długi stół 150×85 cm z czterema krzesłami staje się sercem domu. Dwie sofy dwuosobowe oraz stolik kawowy zapewniają komfort spotkań, a światło z okien na południe i zachód dodaje energii popołudniami.
-
Bardzo duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,45 m²) daje swobodę ustawienia pełnego zestawu mebli: dwóch sof dwuosobowych (100×165 cm każda), stolika kawowego oraz stołu rodzinnego. Zostają wygodne przejścia, jest miejsce na kącik pracy lub regał, a podwójna ekspozycja na południe i zachód gwarantuje długie godziny naturalnego światła, co świetnie służy odpoczynkowi i roślinom.
-
Większy metraż łazienki (4,80 m²) to realny komfort: mieści pełnowymiarową wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę 40×60 cm, a przy tym pozostawia wygodne miejsce na swobodne korzystanie z pomieszczenia. Łatwiej rozplanować czynności poranne, wykąpać dziecko, zadbać o porządek akcesoriów kąpielowych i kosza na bieliznę bez wrażenia ciasnoty.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 3,57 m² oraz do ogródka 38,25 m² otwiera scenariusze letniego życia: śniadanie na zewnątrz, przyjęcia w plenerze, odpoczynek z książką, szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Zyskujesz naturalne przedłużenie strefy dziennej, łatwe przenoszenie posiłków ze stołu, a dzięki ekspozycji na południe i zachód — przyjemne, ciepłe światło do późnych godzin.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na najmniejszy taras 0,38 m² to intymny kontakt z zielenią i szybka możliwość wietrzenia bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnie nasłonecznienie sprzyja wieczornemu relaksowi i spokojnym zachodom słońca, co wzmacnia kameralny charakter pokoju. To także wygodne miejsce na roletę screen lub zioła w donicach, zapewniając dyskretne odseparowanie nocnej strefy.
-
Długi blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 215 cm (odcinki około 160 i 55 cm) przy płycie czteropalnikowej 60×60 cm, zlewie 45×45 cm zintegrowanym z blatem, zmywarce i lodówce 60×60 cm ułatwia przygotowywanie posiłków i serwowanie ich przy stole. Jest miejsce na krojenie, odkładanie naczyń i ekspres do kawy, a przy tym zachowujesz wygodny dostęp do sprzętów i widok na część wypoczynkową.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i zwiększa wygodę porannych rytuałów, zwłaszcza przy różnym trybie dnia domowników. Goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w prywatną część sypialnianą, co poprawia komfort reszty dwupokojowego mieszkania. Krótsza trasa ogranicza hałas i poranne krzątanie w strefie dziennej, sprzyjając spokojowi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę komunikacji i doświetla hol światłem z części dziennej. Łatwiej wnieść wózek, rowerek czy duże zakupy, bez ocierania się o framugi. Lepsza cyrkulacja powietrza oraz czytelny rzut wejścia pozytywnie wpływają na odbiór całego mieszkania i budują zapraszający charakter strefy dziennej.
-
Duży korytarz wejściowy 6,41 m² z szafą 136×60 cm i wejściami do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki — porządkuje ruch domowników i gości od pierwszego kroku. Wejście prowadzi prosto do holu, więc część dzienna pozostaje czysta i uporządkowana, a ubieranie się, odkładanie butów czy kurtek odbywa się w jednym, wygodnym miejscu bez kolizji ciągów komunikacyjnych.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać na parterze z własnym ogródkiem i cenią jasny, duży salon do życia towarzyskiego i pracy z domu. Sprawdzi się także dla rodziny 2+1 lub opiekunów zwierząt, którym zależy na łatwym wyjściu na zewnątrz, wygodnej łazience i komfortowym układzie bez ciasnych przejść.
