2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 3.0.7, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, parter, 50,02 m² – wielki salon z aneksem, ogródek 38,25 m² i dwa tarasy.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także trzy strefy rekreacyjne: ogródek, większy taras oraz mini taras.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Trzy zewnętrzne strefy relaksu – ogródek 38,25 m², taras 3,57 m² i mini taras 0,38 m² – tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynkową, idealną do życia na świeżym powietrzu. Wejścia są klarowne: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzi się na większy taras i do ogrodu, a z sypialni małżeńskiej – na mini taras; południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia dużo słońca popołudniami.
-
Zebrane w jednym pomieszczeniu funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (26,45 m²) ułatwiają wspólne spędzanie czasu, komunikację i doświetlenie strefy dziennej. W porównaniu z trzema odrębnymi pokojami zyskujesz mniej przejść i drzwi, wygodniejsze serwowanie posiłków oraz lepszy kontakt z domownikami i gośćmi, także podczas gotowania.
-
Wyjątkowo duży jak na dwa pokoje metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,45 m²) pozwala wygodnie ustawić dwie sofy dwuosobowe, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny oraz stół jadalniany dla czterech osób. Nadal pozostaje swoboda ruchu i możliwość czytelnego wydzielenia stref: dziennej, kuchennej i jadalnianej, a szerokie przeszklenia z ekspozycją na południe i zachód doświetlają całą część dzienną.
-
Wygodna łazienka 4,80 m² mieści wannę, pralkę, toaletę wiszącą i komfortową umywalkę, dzięki czemu codzienne rytuały przebiegają bez ścisku i kompromisów. Taka wielkość daje miejsce na spokojną kąpiel, szybki prysznic nad wanną oraz swobodne manewry, co docenisz rano, gdy dwie osoby korzystają z pomieszczenia niemal równocześnie.
-
Bezpośrednie wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 3,57 m² i do ogródka 38,25 m² czynią strefę dzienną naturalnym centrum domowego życia z łatwym przeniesieniem aktywności na zewnątrz. To świetne miejsce na posiłki pod chmurką, nadzór nad dzieckiem lub pupilem oraz skuteczne wietrzenie; okna na południe i zachód zapewniają przyjemne światło do późnego popołudnia.
-
Kameralne wyjście z sypialni małżeńskiej na mini taras 0,38 m² to prywatny kącik na poranną kawę, szybkie wietrzenie i chwilę wytchnienia. Zachodnia ekspozycja sypialni daje miękkie wieczorne światło, a osobne drzwi na zewnątrz podnoszą intymność – możesz zaczerpnąć powietrza bez przechodzenia przez część dzienną i bez budzenia domowników.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia ergonomiczną, ciągłą przestrzeń roboczą między zlewem zintegrowanym z blatem a czteropalnikową płytą. Wraz z pełnowymiarową lodówką, zmywarką i stołem jadalnianym łatwo obsłużysz gotowanie dla rodziny i gości, a sprzęty i małe AGD mają swoje logiczne miejsca pracy.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wyjść i porannych przygotowań, skracając drogę i ograniczając hałas w części dziennej. Goście mogą korzystać z łazienki przez korytarz wejściowy, nie wchodząc do sypialni, co podnosi poczucie prywatności domowników i usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność komunikacji i doświetla strefę wejścia światłem z części dziennej. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, wózka dziecięcego czy roweru, zmniejsza ryzyko obijania ścian i sprawia, że oba pomieszczenia działają jak spójna, wygodna oś mieszkania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,41 m², z którego wchodzisz do każdego pomieszczenia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Takie rozplanowanie obok strefy dziennej ułatwia organizację dnia, pozwala wygodnie odwiesić okrycia w szafie i ogranicza przenikanie chłodu z zewnątrz, jednocześnie chroniąc prywatną część nocną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży salon z aneksem, życie blisko ogrodu i prywatne wyjścia na zewnątrz z parteru. Sprawdzi się też u seniorów i właścicieli zwierząt, którym zależy na wygodnym układzie, słońcu popołudniami i łatwym dostępie do zieleni.
