2‑pokojowy nowy lokal numer 4.1.6, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 1. piętro, 49,32 m² – strefa dzienna 33,89 m², loggia z dwóch pokoi, wschodnie światło.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 33,89 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Jedno, duże wnętrze daje wrażenie większego metrażu niż wynikałoby to z podziału na dwa odrębne pokoje i hol, ułatwia swobodną komunikację, a także pozwala elastycznie rozplanować strefy: wypoczynkową, jadalnianą, miejsce do pracy czy kącik dla dziecka. Dzięki temu w mieszkaniu łatwiej zmieniać aranżacje wraz z potrzebami domowników, a światło z okien wschodnich i południowo‑wschodnich dociera głębiej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Domownicy i goście pozostają w kontakcie: osoba gotująca przy ciągu kuchennym kontroluje to, co dzieje się przy narożnej sofie i przy stole, bez ścian ograniczających widok i ruch. W efekcie codzienne czynności są wygodniejsze niż przy wydzielonych, mniejszych pokojach, a zaproponowane wyposażenie (duża narożna sofa, pełny zestaw AGD, stół dla czterech osób) ma odpowiednie miejsce i komfortowe odległości.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to realny atut. Metraż pozwala ustawić obszerną sofę, funkcjonalną zabudowę kuchenną z pełnowymiarową płytą, lodówką i zmywarką oraz stół, zostawiając szerokie przejścia. Takie proporcje sprzyjają organizacji przyjęć, pracy z domu czy swobodnej zabawie dziecka, a okna na wschód oraz południowy‑wschód zapewniają przyjemne poranne światło i naturalne doświetlenie aż do południa.
-
Loggia 4,73 m² jako przedłużenie strefy dziennej. Wejścia prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa użyteczność przez cały dzień. Wyjście z części dziennej oznacza szybki dostęp do miejsca na poranną kawę, rośliny, lekturę czy przewietrzenie wnętrza; dodatkowo dwa niezależne skrzydła komunikacyjne sprzyjają przewiewowi i wygodzie użytkowania przez różnych domowników jednocześnie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez strefę dzienną. To wygodne rozwiązanie na spokojny poranek przy wschodnim świetle, szybkie wietrzenie sypialni czy wieczorny relaks bez zakłócania odpoczynku innych. Dzięki temu sypialnia zyskuje charakter półprywatnego azylu, a jednocześnie pozostaje funkcjonalna w codziennym rytmie życia.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zdecydowanie podnosi komfort gotowania. Duża, jednorodna przestrzeń robocza z wbudowanym zlewem pozwala gotować w duecie, rozłożyć sprzęty (np. ekspres, czajnik, robot), a także wygodnie podawać potrawy prosto na stół. Pełnowymiarowa płyta, lodówka i zmywarka dopełniają ergonomiczny trójkąt pracy, co w mieszkaniu dwupokojowym jest rzadko spotykaną zaletą.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienny komfort: nocne wizyty nie wymagają długich przejść, a poranna toaleta przebiega szybciej i ciszej. Jednocześnie usytuowanie łazienki tuż przy wejściu do mieszkania jest wygodne dla gości oraz po powrocie z aktywności na zewnątrz, bo umożliwia szybkie odświeżenie bez przechodzenia przez całą strefę dzienną. Wanna i miejsce na pralkę tworzą praktyczne zaplecze dla całego domu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia poczucie oddechu i wpuszcza światło głęboko w głąb. Tak duża szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, komfortowy ruch domowników oraz kontrolę wzrokową nad dziećmi bawiącymi się w strefie dziennej. To także idealny kadr na imponującą ścianę mediów lub biblioteczkę bez poczucia ciasnoty.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy obsługuje cały układ i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafy przewidziane w holu porządkują codzienność już przy starcie, a wejście do mieszkania właśnie w tym miejscu, tuż obok łazienki, sprzyja higienie i wygodzie po powrocie z miasta. Wspólna, otwarta strefa z salonem czyni z holu praktyczne przedpole życia domowego, a nie tylko korytarz.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, dużą strefę dzienną z możliwością pracy w domu i wyjściem na loggię. Sprawdzi się także dla młodych rodziców, którzy potrzebują wygodnego układu z bliską łazienką, dużym salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz dwoma niezależnymi wyjściami na loggię.
