3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 1.2.10 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 2. piętro, 58,49 m² – dwie loggie, duża łazienka, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie: loggię 4,72 m² i loggię 3,83 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu. Większa loggia 4,72 m² przy sypialniach i mniejsza loggia 3,83 m² przy części dziennej sprzyjają odpoczynkowi o różnych porach dnia. Zachodnia ekspozycja daje popołudniowe słońce, a dwie niezależne przestrzenie pozwalają równocześnie korzystać z nich dorosłym i dziecku, bez wzajemnego zakłócania aktywności i bez wychodzenia poza mieszkanie.
-
Dostęp z obu sypialni do miejsca wypoczynku. Zarówno sypialnia dla dziecka, jak i sypialnia małżeńska mają bezpośrednie drzwi na większą loggię 4,72 m², co ułatwia wietrzenie pokoi, szybkie wyjście po łyk świeżego powietrza i cichy relaks. Taki układ zwiększa poczucie prywatności, skraca codzienne trasy domowników i umożliwia korzystanie z zewnętrznej strefy bez angażowania części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,68 m² – trzy funkcje w jednym wnętrzu. Wspólne gotowanie przy pełnowymiarowym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, długi blat), rozmowy przy stole dla czterech osób i odpoczynek na narożnej sofie odbywają się w jednym, dobrze doświetlonym zachodnim słońcem miejscu. Taka aranżacja wzmacnia kontakt domowników, lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielanie funkcji na mniejsze pokoje i ułatwia przyjmowanie gości.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż łazienka 6,73 m². Pomieszczenie mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę i wiszącą toaletę, a mimo to zapewnia swobodę ruchu podczas porannych szczytów. Taka wielkość poprawia komfort rodzinny (kąpiel dziecka, jednoczesne korzystanie przez dwie osoby), pozwala na czytelny podział stref i ogranicza rozchlapywanie wody oraz bałagan w części dziennej.
-
Wyjście z części dziennej na mniejszą loggię 3,83 m². Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią można szybko wynieść poranną kawę lub kolację na świeże powietrze, korzystając z zachodniego światła. Drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie, dają możliwość szybkiego przewietrzenia kuchni po gotowaniu i tworzą sezonowe przedłużenie strefy dziennej bez ingerencji w prywatne pokoje.
-
Bezpośrednie wyjścia z obu sypialni na większą loggię 4,72 m². Dla sypialni dla dziecka to bezpieczny kącik na czytanie lub zabawę przy zachodzącym słońcu, a dla sypialni małżeńskiej – idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek. Wspólna loggia przy strefie nocnej działa jak półprywatny taras, który nie wymaga przechodzenia przez część dzienną i sprzyja spokojowi.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort nocnych i porannych rytuałów. Krótka droga do sanitariatów oznacza mniej hałasu i światła w nocy oraz szybsze wyjście z domu o poranku. Jednocześnie domownicy i goście mogą korzystać z łazienki bez przecinania strefy dziennej, co poprawia wygodę użytkowania pozostałych pomieszczeń.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Bliskość pokoi ułatwia opiekę i szybki kontakt, jednocześnie każdy z nich zachowuje własny charakter. Dzięki temu można sprawnie reagować w nocy, a w dzień – drzwiami z korytarza wejściowego – poruszać się między pokojami, łazienką i częścią dzienną, nie zakłócając odpoczynku śpiącej osoby.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taki rozmiar ułatwia komunikację, wniesienie dużych elementów wyposażenia, przenikanie światła z zachodnich okien i tworzy zapraszającą oś widokową od progu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (z zabudową na okrycia) tuż obok łazienki, więc goście i dzieci wracające z dworu mogą szybko umyć ręce, zanim trafią do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1, która chce mieć jasną część dzienną, dwie loggie i wygodną, dużą łazienkę sprzyjającą codziennym rytuałom. Świetnie sprawdzi się również u pary pracującej hybrydowo, ceniącej popołudniowe słońce, elastyczną aranżację strefy dziennej i czytelną komunikację od progu.
