2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 1.2.3 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, piętro 2, 49,33 m²; otwarta strefa 33,89 m², salon 27,13 m², loggia 4,73 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,13 m², sypialnię małżeńską 10,75 m², łazienkę 4,18 m², korytarz wejściowy 6,76 m² oraz loggię 4,73 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 33,89 m² złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego tworzy odczucie większego wnętrza, lepszy przepływ światła z okien wschodnich i południowo‑wschodnich oraz swobodę ustawienia mebli. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zapewnia więcej scenariuszy aranżacyjnych (np. kącik pracy przy wejściu, biblioteczka w przedłużeniu strefy dziennej). Z korytarza jest wejście do wszystkich części: do salonu, sypialni i łazienki, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym pokoju wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie – gotując, można rozmawiać z osobą odpoczywającą na sofie narożnej 175×255 cm przy stoliku 80×80 cm lub zasiadającą przy stole 150×85 cm. Takie zestawienie funkcji eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, poprawia doświetlenie z kierunku wschodniego i południowo‑wschodniego, a także pozwala elastycznie zmieniać układ bez ograniczeń wynikających z osobnych pokoi.
-
Bardzo duża jak na taką nieruchomość skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,13 m²) daje komfort swobodnego poruszania się wokół kompletu mebli kuchennych i stołu, a jednocześnie pozwala wstawić pełnowymiarową, czteroosobową sofę narożną oraz wygospodarować kącik do pracy. Taka wielkość sprzyja organizowaniu spotkań, ustawieniu większego stołu świątecznego i zachowaniu wygodnych odległości między strefami, bez wrażenia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,73 m² powiększa funkcjonalny zasięg strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, umożliwiając serwowanie śniadań na zewnątrz przy porannym słońcu ze wschodu. To także dodatkowe miejsce relaksu w bezpośrednim sąsiedztwie sofy i stołu, a przy uchylonych drzwiach – skuteczny sposób na szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to atut prywatności i wygody: można zaczerpnąć świeżego powietrza tuż po przebudzeniu, ciesząc się wschodnim światłem, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dwa osobne dostępy (z salonu i z sypialni) ułatwiają korzystanie z loggii równocześnie różnym domownikom i usprawniają przewietrzanie całego mieszkania.
-
Bardzo długi blat roboczy w aneksie kuchennym – łącznie 270 cm (dwa odcinki 150 i 120 cm) – gwarantuje wygodę przygotowywania posiłków nawet dwóm osobom naraz. Przy pełnym wyposażeniu (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy 45 cm bez ociekacza) pozostaje sporo ciągłej przestrzeni roboczej na krojenie, ustawienie ekspresu czy podawanie dań przy stole w jadalni.
-
Bliskość łazienki 4,18 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,75 m² podnosi komfort nocny – droga „łóżko–łazienka–łóżko” jest krótka i cicha. Jednocześnie wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (a łazienka znajduje się tuż obok), co po powrocie z treningu lub spaceru pozwala szybko umyć ręce czy odświeżyć się, nie angażując salonu i nie zakłócając odpoczynku pozostałych domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podbija wrażenie swobody i umożliwia wygodne mijanie się domowników, wnoszenie większych przedmiotów czy wózka dziecięcego. Szerokość otwarcia poprawia też doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien na wschód i południowy‑wschód, a w razie spotkań towarzyskich ułatwia naturalne krążenie gości między strefami.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną, dużą strefę dzienną z możliwością elastycznej aranżacji i wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u młodej rodziny, która potrzebuje wygodnej sypialni obok łazienki oraz funkcjonalnego aneksu z długim blatem do wspólnego gotowania.
