3‑pokojowe mieszkanie numer 4.0.9 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, parter, 73,08 m² – ogromny ogródek 50,63 m², 3 tarasy, duży salon 26,01 m², garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz cztery strefy na zewnątrz: ogród, taras 4,72 m², taras 0,53 m² i taras 0,47 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Cztery strefy relaksu na świeżym powietrzu zwiększają realną część dzienną mieszkania. Wejścia: na taras 4,72 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka; na taras 0,53 m² z sypialni dla dziecka; na taras 0,47 m² z sypialni małżeńskiej; do ogródka 50,63 m² z każdego tarasu. Te elementy tworzą jedną, otwartą, wspólną strefę rekreacyjną sprzyjającą grillom, zabawie dzieci i wypoczynkowi bez schodów, co na parterze jest bezcenne.
-
Bezpośredni kontakt sypialni z zielenią to codzienna wygoda i intymność. Sypialnia dla dziecka ma dwa wyjścia (na taras 4,72 m² i taras 0,53 m²) – łatwo o bezpieczną zabawę i szybki powrót do pokoju. Sypialnia małżeńska dysponuje własnym, kameralnym tarasem 0,47 m², idealnym do wietrzenia, porannej kawy i chwili spokoju. Zachodnie oraz południowo‑zachodnie przeszklenia dają ciepłe popołudniowe światło i naturalne dogrzanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,01 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej przestrzeni, co ułatwia kontakt domowników i gości, optymalizuje komunikację oraz lepiej wykorzystuje metry niż rozdzielenie tych funkcji. Proponowana aranżacja pomieści wygodną sofę z ławą, pełny zestaw AGD 60 cm, zlew zintegrowany z blatem oraz stół na cztery krzesła – wszystko w zasięgu wzroku i kroków.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to realny komfort codzienności. 26,01 m² zapewnia swobodne przejścia wokół stołu, kącik TV przy sofie i miejsce na dziecięcy dywan do zabawy albo biurko do pracy. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja przyjemnej aurze po pracy, a szerokość pokoju pozwala rozstawić meble bez kompromisów i zmieścić dodatkowy fotel.
-
Ogromna sypialnia małżeńska (16,00 m²) daje szerokie możliwości: 5,1‑metrowa zabudowa szaf, łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz miejsce na toaletkę albo fotel do czytania. Zachodnie okna gwarantują miękkie światło wieczorem, a własne wyjście na taras 0,47 m² ułatwia wietrzenie i dyskretny relaks, bez angażowania części dziennej.
-
Duża sypialnia dla dziecka (13,10 m²) komfortowo mieści szafę 3 m, łóżko 90×200 cm i biurko 140×70 cm, pozostawiając przestrzeń do zabawy. Dzięki lokalizacji tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej świetnie sprawdza się też jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia hobby – szybki dostęp do strefy dziennej i tarasu 4,72 m² ułatwia codzienną logistykę.
-
Bardzo długi blat kuchenny (285 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda gotowania i serwowania posiłków dla rodziny. Swobodnie pracują dwie osoby, jest miejsce na ekspres, robot kuchenny i strefę do pieczenia, a zlew jednokomorowy wkomponowany w blat porządkuje ciąg roboczy. Bliskość stołu pozwala podawać dania prosto z blatu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia wsparcie w nocy, a jednocześnie skraca codzienne trasy między pokojami. Dla dorosłych to spokój ducha, dla dziecka – szybka pomoc na wyciągnięcie ręki. Sąsiedztwo tych pokoi ogranicza ruch w części dziennej, co poprawia komfort korzystania z salonu i tarasów przez pozostałych domowników.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby (3,23 m²) z sypialni małżeńskiej oraz szerokie przejście 0,92 m to wygodna, cicha strefa zaplecza. Ułatwia poranne i wieczorne ogarnianie ubrań, montaż deski do prasowania czy toaletki, bez angażowania części dziennej. Brak konieczności kursowania przez korytarz pomaga zachować porządek i spokój w salonie oraz w korytarzu wejściowym.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (8,62 m²) poprawia cyrkulację domowników i światła, ułatwia wnoszenie zakupów i kontakt z dziećmi bawiącymi się w pokoju. Z korytarza wchodzi się także do obu sypialni i do łazienki (4,72 m²) – jej położenie przy wejściu, z wanną 160×70 cm, pralką 60×60 cm, umywalką 60 cm i WC wiszącym, jest idealne dla gości i po aktywnościach w ogrodzie.
To mieszkanie będzie idealne dla rodzin 2+1 lub 2+2, które cenią wygodę parteru, kontakt z zielenią oraz duży pokój dzienny. Sprawdzi się też u par pracujących z domu i opiekunów zwierząt, oczekujących praktycznego układu z garderobą i wygodnym zapleczem wejściowym.
