2 pokoje, nowy lokal numer 2.2.3 – Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, 49,33 m², 2. piętro – duża strefa dzienna 33,89 m² i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana, otwarta część wspólna 33,89 m². Na tę wygodną całość składają się: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,13 m²) oraz bardzo duży korytarz wejściowy (6,76 m²). Wspólnie budują odczucie większego wnętrza niż wynikałoby to z oddzielnych pomieszczeń, poprawiają doświetlenie światłem porannym ze wschodu i południowego wschodu oraz dają szerokie możliwości aranżacyjne: od kącika do pracy, przez większą strefę stołu, po wygodniejsze ustawienie narożnej sofy i szaf bez kolizji w ciągach komunikacyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. W jednym wygodnym miejscu jest relaks (narożna, czteroosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem) i jedzenie przy stole dla czterech osób. Brak ścian między tymi strefami skraca codzienne dystanse, ułatwia kontakt domowników i podejmowanie gości, pozwala doglądać dzieci oraz serwować posiłki bez biegania między osobnymi pokojami.
-
Bardzo duży metraż części dziennej – 27,13 m² w salonie z aneksem i jadalnią. Taka skala pozwala bez ścisku ustawić duży narożnik, regał RTV i pełnowymiarowy stół, a w razie potrzeb dodać biurko lub wygospodarować kącik zabaw. Okna na wschód i południowy wschód zapewniają przyjemne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniami, co sprzyja komfortowi użytkowania przez cały rok i podkreśla walory strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 4,73 m². Drzwi tarasowe płynnie otwierają sezonowy „pokój letni” – idealny na kawę o wschodzie słońca, śniadania na powietrzu i szybkie wietrzenie po gotowaniu. To dodatkowa korzyść funkcjonalna, bo na loggię można dostać się także z sypialni małżeńskiej; dwa wejścia (z salonu oraz z sypialni) podnoszą wygodę codziennego korzystania i elastyczność organizacji życia domowego.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię. Poranny dostęp do świeżego powietrza prosto z łóżka, możliwość nocnego chłodzenia latem oraz kameralna przestrzeń relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną – to realny komfort na co dzień. Dwa niezależne wejścia na loggię (z salonu i z sypialni) ułatwiają równoległe korzystanie przez domowników, a orientacja wschodnia sprzyja budzeniu się w naturalnym świetle.
-
Bardzo długi blat kuchenny – 270 cm w salonie z aneksem. Taki ciąg roboczy ułatwia wspólne gotowanie, wygodne rozmieszczenie małego AGD i komfortowe serwowanie posiłków przy stole obok. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, pełna lodówka i zmywarka tworzą ergonomiczny zestaw, który w mieszkaniu dwupokojowym zwykle bywa trudny do uzyskania w takiej skali, a tutaj realnie podnosi wygodę codziennych czynności.
-
Bliskość łazienki (4,18 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej – oraz przy korytarzu wejściowym. Nocą to szybki dostęp bez długich przejść, a rano sprawna toaleta i szykowanie się we dwoje. Wanna, umywalka, toaleta wisząca i miejsce na pralkę tworzą kompletny zestaw. Umiejscowienie przy wejściu do mieszkania pozwala gościom od razu umyć ręce, ogranicza ruch przez strefę dzienną i ułatwia utrzymanie porządku w reszcie dwupokojowego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,61 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia komunikację, umożliwia wygodne wniesienie mebli i wzmacnia wrażenie dużego wnętrza. Jednocześnie naturalne światło z salonu doświetla korytarz, w którym mieszczą się dwie duże szafy, a strefy prywatna (sypialnia) i sanitarna (łazienka) pozostają lekko odsunięte od gwaru dziennego, co sprzyja odpoczynkowi i pracy w domu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną, dużą część dzienną z miejscem do pracy i relaksu oraz wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u młodej rodziny, dla której ważne są poranne światło, ergonomiczna kuchnia z długim blatem i szybki dostęp do łazienki z sypialni.
