2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 3.3.5 — Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, III piętro, 47,25 m²: ogromna łazienka, bardzo duża sypialnia, taras 20,85 m² z dwoma wyjściami, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz tarasu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,21 m² łączy strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm ze stolikiem 80×80 cm), gotowania (płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem, blat ok. 145 cm) i jedzenia (okrągły stół Ø75 cm z czterema krzesłami). Wspólna przestrzeń zapewnia lepszy kontakt domowników, wygodniejsze serwowanie posiłków i więcej światła zachodniego, a przy tym oszczędza metry, dzięki czemu w tym mieszkaniu zyskują rozmiary sypialnia i łazienka w porównaniu z układem z osobnymi pomieszczeniami.
-
Sypialnia małżeńska 13,88 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie dwupokojowe: mieści szafę w zabudowie o długości ok. 312 cm i głębokości 62 cm, łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm, a nadal pozostaje komfortowa swoboda dojścia oraz miejsce na toaletkę, kącik pracy lub kołyskę. Taka skala sprzyja zdrowemu snu, wygodnemu funkcjonowaniu dwojga dorosłych i pozwala utrzymać porządek bez kompromisów.
-
Łazienka 5,83 m² jest ponadprzeciętnie duża: mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 40×60 cm, a mimo to zachowuje komfort manewrowania. Większy metraż ułatwia jednoczesne poranne szykowanie się dwóch osób, zapewnia wygodę rodzinie z małym dzieckiem oraz pozwala dodać szafkę na kosmetyki i kosz na pranie bez zagracenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 20,85 m² naturalnie powiększa strefę dzienną na świeżym powietrzu: łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, szybko przewietrzyć po gotowaniu i stworzyć letni salonik z roślinami. Przy zachodnim słońcu taras staje się idealny na popołudniową kawę czy kolację, a szerokie drzwi zapewniają doskonałą komunikację wnętrza z zewnętrzem.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam taras 20,85 m² daje prywatny dostęp do strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne rozwiązanie na spokojne wieczory z książką, poranną gimnastykę na powietrzu i szybkie wietrzenie sypialni; zachodnia ekspozycja gwarantuje nastrojowe zachody słońca prosto z łóżka.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi codzienny komfort: nocne wyjścia są krótkie i dyskretne, a poranne rytuały nie wymagają przemierzania części dziennej. Goście wciąż korzystają z łazienki z wejściem z korytarza wejściowego, dzięki czemu prywatna część pozostaje intymna, a funkcjonowanie całego mieszkania jest spokojniejsze i bardziej uporządkowane.
-
Otwarte przejście szerokości 1,11 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja płynnemu przemieszczaniu się, lepszemu doświetleniu holu światłem dziennym i wygodnemu wnoszeniu większych przedmiotów. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w korytarz wejściowy ulokowany obok części dziennej, domownicy mają szybki kontakt z gośćmi, a jednocześnie można łatwo odsunąć od progu strefę wypoczynku.
-
Korytarz wejściowy 5,93 m² — duży jak na ten metraż — zapewnia czytelny układ z niezależnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ poprawia prywatność, ogranicza przecinanie ciągów komunikacyjnych w części dziennej i pozwala wygodnie ulokować zabudowę 152×60 cm na płaszcze oraz akcesoria domowe, bez efektu ciasnoty przy drzwiach.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantuje długie popołudniowe doświetlenie i nastrojowe zachody słońca. To idealne warunki do pracy po godzinach, rodzinnych kolacji i relaksu, a jednocześnie brak silnego porannego słońca sprzyja dłuższemu, komfortowemu wypoczynkowi.
Mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę dużej sypialni, ponadstandardową łazienkę oraz życie towarzyskie w otwartej strefie dziennej z wyjściem na taras. Sprawdzi się również dla młodych rodziców i osób pracujących z domu, potrzebujących miejsca na biurko, ciszę w nocy i prywatny dostęp do rozległego tarasu.
