2-pokojowe nowe mieszkanie numer 4.0.4, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, parter, 49,33 m² – duży salon z aneksem, otwarta strefa dzienna 33,89 m², ogródek 37,32 m² i taras.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna 33,89 m². Dzięki wspólnej przestrzeni tworzonej przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, mieszkanie odbiera się jako większe niż wskazuje metraż; zyskujesz swobodę ustawienia sofy, stołu czy dodatkowego regału, a wschodnie i południowo‑wschodnie okna doświetlają całość. Gdyby były to wydzielone pokoje, ruch i światło byłyby ograniczone; tu korytarz prowadzi do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i elastyczne scenariusze życia domowego.
-
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu. Duży ogródek 37,32 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz taras 4,73 m² z wyjściami z salonu i sypialni małżeńskiej tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynku. To idealne miejsce na poranną kawę w słońcu wschodu, popołudniowe czytanie, miniogród ziołowy czy kącik dla dzieci, a także łatwe wietrzenie wnętrz i płynną organizację spotkań towarzyskich.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje. Strefa wypoczynku z czteroosobową sofą narożną 175×255 cm i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz jadalnia ze stołem 150×85 cm dla czterech osób działają razem. Wspólne gotowanie i rozmowy, doglądanie dzieci oraz naturalny przepływ światła są wygodniejsze niż przy osobnych pokojach, a codzienne czynności odbywają się bez izolowania domowników.
-
Bardzo duży jak na ten segment metrażu salon 27,13 m². Skala pokoju dziennego pozwala wyraźnie wydzielić kącik wypoczynku, kuchnię i jadalnię bez ścisku, a także zachować wygodne odległości komunikacyjne. Układ bez nadmiaru ścian korzysta z wschodnich i południowo‑wschodnich okien, co zapewnia przyjemne poranne słońce i brak przegrzewania popołudniami – świetne warunki do pracy, relaksu i spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras i ogródek. Bezpośrednie drzwi na taras 4,73 m² i dalej do ogródka 37,32 m² tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej; podajesz posiłki prosto na zewnątrz, dzieci bawią się w zasięgu wzroku, a w ciepłe dni zyskujesz dodatkową przestrzeń do pracy czy ćwiczeń. Wschodnia ekspozycja sprzyja rześkim porankom i szybkiemu przewietrzeniu mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras. Prywatne drzwi na zewnętrzny taras umożliwiają cichy poranny rytuał z kawą i książką, wygodne wieczorne wietrzenie oraz niezależne korzystanie z części ogrodowej bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wschodnie słońce budzi łagodnie, a bliskość zieleni poprawia komfort snu i relaksu.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm. Dwa odcinki blatu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają komfortowe przygotowywanie posiłków, wygodne ustawienie drobnego AGD oraz miejsce do wspólnego gotowania. Zlew zintegrowany z blatem i pełnowymiarowe sprzęty ułatwiają pracę, a linia robocza sprawdza się zarówno przy szybkim śniadaniu, jak i większym gotowaniu dla gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej oraz dogodny dostęp z wejścia. Łazienka (z wanną 160×70 cm, umywalką, toaletą wiszącą i pralką) znajduje się tuż obok sypialni, co skraca nocne przejścia i zwiększa prywatność. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym pozwala gościom skorzystać z niej bez ingerencji w część prywatną, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania na co dzień.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych rzeczy, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz zapewnia wygodną komunikację między strefami. Dzięki temu korytarz nie jest tylko ciągiem dojścia, ale staje się częścią życia domowego, a salon korzysta z dodatkowej głębi i lepszego odbioru skali.
To mieszkanie na parterze z ogródkiem i tarasem będzie idealne dla par lub singli ceniących poranne słońce, kontakt z zielenią i elastyczną aranżację stref dziennych. Sprawdzi się też dla młodej rodziny, seniorów lub opiekunów zwierząt, którym zależy na łatwym wyjściu na zewnątrz i wygodnym układzie z bliską łazienką.
