3-pokojowe nowe mieszkanie numer 4.2.10 — Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, II piętro, 58,49 m² — dwie loggie, słoneczne zachodnie okna, duża łazienka, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: większa loggia 4,72 m² dostępna z obu sypialni oraz mniejsza loggia 3,83 m² wychodząca z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki duet pozwala rozdzielić cichą strefę wypoczynku od miejsca spotkań, korzystać z popołudniowego słońca od zachodu i tworzyć naturalne przedłużenia wnętrz dla rodzinnych aktywności oraz relaksu.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: zarówno sypialnia dla dziecka, jak i sypialnia małżeńska mają własne drzwi na większą loggię 4,72 m². To świetne miejsce na poranną kawę rodziców, szybkie wietrzenie przed snem, krótką przerwę od nauki przy biurku w pokoju dziecka, a w weekendy – wspólne czytanie na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,68 m²) harmonijnie łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu: narożna sofa czteroosobowa z ławą kawową, komplet kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką, zmywarką, zlewem 45 cm i blatem ok. 165 cm oraz stół ok. 150×85 cm z czterema krzesłami. Zintegrowanie tych funkcji zwiększa wygodę życia rodzinnego, usprawnia komunikację i doświetlenie, a także daje większą elastyczność aranżacji niż trzy osobne pokoje.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka 6,73 m² mieści wygodną wannę ok. 179×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i szeroką umywalkę ok. 40×60 cm. Taka skala pomieszczenia pozwala wygodnie wykonać wieczorne rytuały z dziećmi, swobodnie korzystać we dwoje, a także dodać akcesoria kąpielowe bez ciasnoty i kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na mniejszą loggię 3,83 m² naturalnie poszerza strefę dzienną w cieplejszych miesiącach. Ułatwia wietrzenie przy gotowaniu, serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i organizację kameralnych spotkań, zachowując jednocześnie wygodną bliskość kuchni oraz stołu dla czterech osób.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocnych wyjść bez przemierzania mieszkania oraz większe poczucie prywatności. Dla pozostałych domowników i gości kluczowe jest to, że wejście do łazienki znajduje się przy korytarzu wejściowym, więc z części dziennej korzysta się bez zakłóceń i nie przecina ruchu przez strefę sypialnianą.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad maluchem i szybkiemu reagowaniu, a w późniejszym czasie – wygodnej komunikacji porannej. Skupienie strefy nocnej w jednym rejonie mieszkania ułatwia zachowanie ciszy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, gdy ktoś jeszcze odpoczywa, oraz porządkuje codzienny rytm domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o 2,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym łączy oba wnętrza w wygodną oś komunikacyjną. Zwiększa cyrkulację światła od zachodu, ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego i sprawia, że strefa dzienna od progu wydaje się bardziej gościnna i funkcjonalna.
-
Czytelny korytarz wejściowy 8,79 m² zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a bliskość łazienki przy drzwiach oznacza szybkie mycie rąk po powrocie, wygodę dla gości i mniejszy ruch w części prywatnej.
-
Słoneczna ekspozycja okien: zachód w salonie, sypialni małżeńskiej i na części sypialni dla dziecka oraz półudniowy‑zachód w drugim oknie pokoju dziecka. To gwarantuje przyjemne popołudniowe światło, idealne do odpoczynku na obu loggiach, a na II piętrze – komfort bez uciążliwego wchodzenia wysoko po schodach, przy zachowaniu prywatności.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących dwie wygodne loggie, dużą łazienkę i jasną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo układ pozwala rozdzielić cichą strefę nocną od aktywnej części dziennej bez wzajemnych zakłóceń.
